相關調研數據顯示，當下有超9成的購房者買的都是預售屋。所謂預售屋，簡單點來說就是還沒開始建，或者已經開始建但沒建好的房子。很顯然，這種房子肯定沒有已經建成的房子「靠譜」，畢竟已經建成的房子看得見摸得著，質量好不好一看便知。那麼既然如此，為什麼很多人還會買預售屋呢？其實原因很簡單，一是預售屋的價格便宜，二是成屋的房源不足。
一般情況下，預售屋是沒有什麼問題的，可一旦出問題，基本上都繞不開兩點，第一是開發商破產或者跑路，導致樓盤成為爛尾樓。第二是房屋建成，但存在質量問題，或者與原先開發商描述的不符。這兩點問題，無論碰上哪一個，基本上都夠預售屋業主苦惱的。其實在現實生活中，這種事情不是沒有。相反，這樣的事情可謂比比皆是。
比如廣州著名的澳洲山莊，就已經爛尾20多年了，那些買了房子的業主至今都沒能拿到房子。不僅是廣州，在很多城市裡，基本上都有幾個甚至幾十個爛尾樓盤。樓盤爛尾以後，基本上就意味著業主的錢沒有了，房子也沒有了，可謂是「房財兩空」。最重要的是，房子爛尾以後，直接葬送了很多家庭的「住房夢」。而最近，就又有一家巨頭房企倒下了，這家公司就是福晟集團。
據了解，福晟集團曾經是國內最大的房地產公司之一。以2017年為例，福晟集團的拿地規模就排到了全國前十，可以和恆大、萬科這些房企巨頭相提並論。但現如今，福晟集團卻欠債700多億元，其老闆潘偉明也消失無蹤。
福晟集團之所以倒下，主要還是因為資金鍊斷裂。早些年，潘偉民瘋狂拿地，希望可以從二線開發商一躍成為一線開發商，但由於很多樓盤的銷售情況不好，導致資金回籠非常慢。就這樣，福晟集團的負債越來越多，從2015年的200多億上漲到了2018年600億，最後上漲到了2019年的700多億。
今年，中國對房地產行業的管理進一步收緊，在原有的調控基礎上推出了「三道紅線」，分別是：房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；房企的淨負債率不得大於100%；房企的「現金短債比」小於1。隨後，潘偉民就失蹤了，目前還沒有找到他的人。那麼，那些已經買了福晟集團預售屋的業主，還能不能拿到房子呢？
就目前的情況來看，除非有人願意全面捕手，然後進行債務重組，不然估計那些已經買過房子的業主很難拿到房子。由此可見，買預售屋是存在一定風險的。一般情況下，預售屋大多需要2年左右的時間才會交房。而2年的時間對於一個公司來說，其實已經可以發生很多事情了。
華夏新聞|時事與歷史：又一巨頭房企倒下 負債700多億 老闆失蹤 買了預售屋的人咋辦？