上海樓市加辣!5年轉手征全額增值稅 打擊「假離婚買樓」

據 大陸官媒報導,上海樓市「加辣」,滬市8大部門發布促進房地產市場平穩健康發展的意見,嚴格執行住房限購政策。為打擊「假離婚買樓」,對於夫妻離異3年內購買商品住房的,其擁有住房單位按離異前家庭總數計,自周五(22日)起實施。

該意見亦要求,嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理,加強個人住房貸款審慎管理,指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速,防止突擊放貸。引導商業銀行進一步加強審貸管理,對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。

同時,規定調整增值稅征免年限,將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收增值稅;個人將購買5年或以上的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的款項後的差額徵收增值稅;個人將購買5年或以上的普通住房對外銷售的,才免徵增值稅。

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