受到人民幣匯率的波動影響，中國房企的海外融資利率已飆升至近8.6%。
中國政府實施調控政策，管控企業融資，房地產企業首當其衝，根據中媒報導，由於融資不易，許多中國房企只好去海外融資，豈料近期人民幣的匯率波動，讓許多房企受到匯損影響，對於高槓桿的中小企業影響尤大，目前中國房企海外融資利率已飆升至近8.6%，負擔的成本可說是越來越高。
中國媒體《證券時報》報導，中國房企綠地、佳兆業、中南建設等從今年6月以來陸續宣布發行美元債，但前一段時間這些海外債的票面成本普遍較高，部分甚至破10%，利率與境內債的融資成本不斷在拉大。中國金融資料庫「Wind數據」資料指出，中國今年截至7月中旬，房企計劃發行的海外債已有104隻，規模、數量均創同期新高，若按目前節奏持續下去，整個房企海外債恐會突破歷史紀錄。
Wind數據資料指出，2019年中國房企海外債到期規模達237.57億美元，2020年將達297.86億美元、2021年則為316.38億美元，逐年升高。長期來看，匯率波動對於依賴美元債融資的企業會產生一定衝擊，但由於今年下半年到期的海外美元債較少，相比上半年的210億美元相比，下半年只有111億美元，因為到期壓力不大，所以短期來看還算可以控制。
另外，房企整體融資成本正逐漸升高，觀點指數研究院數據顯示，2019年上半年房企平均融資成本6.96%，4月的融資成本是上半年最高，達7.59%：從房企來看，有小型房企平均融資成本達15%，還有部分壓力較大的大型房企平均融資成本逾10%。
中國房企海外融資利率近幾年明顯升高，已從2016年的6.03%升至接近8.6%，匯率波動對於高槓桿的中小企業影響尤大，分析師直言，房企慣用「借新債還舊債」，但高槓桿房企融資成本較高、融資相對較難。
來源：自由時報