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中國北京Q3商辦空置率達10.9% 創近8年新高紀錄

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中國北京商辦大樓商辦大樓空置率持續攀升。報告據顯示,北京商辦大樓空置率在今年第3季攀升至10.9%,創下2011年第2季以來的新高紀錄。

綜合媒體報導,引用國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)發佈的報告指出,近來北京大舉興建商辦大樓,導致供過於求,像是北京市在今年第3季單季,商辦大樓新增供應為44.1萬平方公尺,創下近10年新高,再加上整體市場需求疲軟,以至北京商辦大樓的空置率不斷攀升。據報告數據顯示,截至第3季度末,北京商業辦公大樓整體空置率上升至10.9%,創下近8年以來最高紀錄。

隨著北京商辦大樓空置率上升,可租面積增加下,業者也被迫下調租金以刺激需求。像是今年第3季,北京商辦大樓平均租金報價上季相比下降0.4%,至每月每平方米426.5元人民幣。

另外,報告也指出,在未來6個月內,估計有近76萬平方公尺的供應量將湧入市場,預料將進一步加劇市場競爭。因此認為,北京商辦大樓空置率恐將繼續走高,租金下調壓力將會更加大。

來源:自由時報