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荷兰房价太高 工薪阶层买不起

歐洲 雅婷 4天前 4次浏览

荷兰房价太高 工薪阶层买不起

近期,房產經紀協會(VBO)總監Hans van der Ploeg表示,年收入在36,000歐元的工薪階層幾乎已經沒有經濟能力在荷蘭購買房屋。他呼籲政府應對房價進行干預調整。

據線上貸款公司De Hypotheker研究顯示,在荷蘭,只有6%的待售房屋可供單收入家庭選擇,這部分房產的平均售價在16萬3千歐元以下。在一些省份,比如Utrecht、Noord-Holland,以及Noord-Brabant,對於收入處在平均水平的家庭來說購房困難重重。這些家庭只可能在Groningen和Friesland省購買到符合自己經濟條件的房屋。

雙職工家庭對於房產的選擇更廣些。根據相關條例,他們可以得到的銀行貸款約為28萬5千歐元,那麼他們在荷蘭很多城市都可選擇承擔得起的住房。但是,即便如此,如果一些家庭想在阿姆斯特丹、海牙及Utrecht附近購置房產,也只是一種奢望。

內政部長Kajsa Ollongren在內閣會議中表示,她擔心房屋的平均貸款額與平均房價之間的差距逐步增大。她已經降低了貸款所需的額外費用並提高了成本限制。為了給第一次買房的年輕家庭提供更多可能性,她與土地註冊處、阿姆斯特丹大學共同研究房價問題,得出的結論是:房價問題的主要解決方案是建造更多新房——通過與住房緊缺地區達成協議,每年需增加的新住房應為7萬5千套。但是,因為自然保護區內的氮濃度過高,是否可建造新房還有待商榷。

房產經紀協會總監Hans van der Ploeg表示,部長必須對房價強勢干預。他表示,許多職場新人只有臨時雇佣合同,因此很難獲得任何貸款。更糟糕的是,有些人即使享有高收入,也會因為未償還的學費貸款而降低他們的貸款額度。

最近的購房規定要求首次購房者必須支付巨額首付才能買房,而這部分人又幾乎沒有任何存款。以此惡性循環的結果就是,他們被迫繼續與父母同住,或選擇租房。在支付了比如800歐元的房租之後,他們基本上很難存錢以支付高額首付。那麼對他們來講,購房仍是遙遙無期。

Ploeg建議,首次購房者每月償還最終房貸的50%,而不是全款;取消轉讓稅,讓購房者有更多的流動資金並降低他們的貸款門檻。他還提出每年大概需要新建10萬套新房才能滿足供需要求,而非部長所說的7萬5千套。為首次購房者提供更多的支持才是解決問題的關鍵,因為時至今日他們還是購房無門。

來源:大紀元


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