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特朗普批香港金融地位必死 商界全麵看淡經濟前景

美國總統特朗普周四稱,香港在中國管治下,國際金融中心地位將必死無疑。美國商會最新一項調查更顯示,有超過一半受訪會員計劃撤離香港,香港甲級商廈空置率亦破了曆史新高。在國際複雜局勢下,香港營商環境和市道如何?

在《港區國安法》的陰影下,美港關係持續緊張。繼美國下令取消香港特殊貿易地位後,美國再要求香港產品標注 ‘中國製造’。
美國總統特朗普周四(13日)稱,香港在中國收緊管治的情況下,永遠不會取得成功。他又說隨著美國終止香港的特殊待遇地位後,香港國際金融中心地位必死無疑。

特朗普:“我們過往給了香港大量的優惠措施,是基於自由。我們想要自由,所以我們給了香港大量經濟優惠。現在我們已經取消了所有這些優惠,因此香港將不再有可能和美國競爭,因為我們取消了所有優惠措施。”


香港商務及經濟發展局局長邱騰華強調,香港享有單獨關稅區地位是一國兩製下的優勢、是《基本法》賦予的權利,批評美國將香港經貿地位形容為‘恩賜‘,是不可以接受。自《港區國安法》出台後,不論是中央或香港政府均不斷強調,法律無損香港國際金融中心地位。但在香港營運的美國企業又是不是這樣想呢?

在美中角力下在港外資企業擔心成為人質

香港美國商會最新一項調查顯示,對於香港營商前景的期望,超過一半受訪會員對香港營商前景感到悲觀,並且計劃撤離。

香港浸會大學政治及國際關係學係前助理教授黃偉國認為,有關調查是重大警號,顯示外國企業擔心若繼續在港營運或成中美政治角力下的‘人質’,加上《港區國安法》細節模糊,讓他們感到在港營運並不安全。

黃偉國:“在中美關係急劇惡化的情況下,外國企業或擔心:他們會否成為人質呢?加上這幾天(壹傳媒創辦人)黎智英、(前香港眾誌成員)周庭,甚至是一些在社運不太突出的人也因國安法被拘捕的時候,讓外國企業在香港做生意覺得沒有安全感。”

香港各區甲級商廈空置率創曆史新高

中原最新數據顯示,港島區整體甲廈空置率自去年6月起持續錄得升幅,而今年7月最新錄約7.53%,按月升約0.36個百分點;其中金鍾區更較整體市況疲弱,該區甲廈空置率升至8.32%,按月升約0.47個百分點,創曆史新高。

本台記者周五(14日)到香港舊式工商業中心觀塘、牛頭角等一帶視察,發現區內有不少商廈都有大量空置單位,而街上亦貼滿「招租」單張。

除了甲廈外,記者其中再到觀塘的一個乙級商廈視察單位空置情況,地產經紀說該棟大廈已有至少五個空置單位。我們到其中一層視察時,經紀指同層的其他2個單位亦已搬離,地產經紀透露,他們是國際企業,但最近都撤離了。


地產經紀:“  空置的了。”


記者:“即是這一層全部空置?”


地產經紀:“是的。沒有辦法,沒有生意。因為現在最主要不單是疫情因素,而是政治因素。中美(角力)那些很嚴重。”


記者:“你意思是外國公司都走了?”


地產經紀:“(外國公司)不敢與你做生意,因為會有製裁。(我認為)有時上麵‘玩’也不要太過火,為什麽呢?因為對香港影響很大,人家不敢與你做生意。”


鍾先生是九龍東區甲級商廈的業主,他向本台稱,自己在去年10月開始放租辦公室,等了2至3個月才成功出租。他表示,雖然自己有租金收入,但明顯感受到香港經濟疲弱、市場普遍持觀望態度。


鍾先生:“不要說外資,香港企業受到疫情影響都在收縮,生意越來越少。現在市場也不太樂觀,尤其是越貴鋪租的就越不樂觀,我們這些可以承接甲級商廈的生意,但那些在中環的可以怎樣做生意呢?隻會是不斷
‘砍價’。”

香港經曆主權移交後最慘烈經濟衰退

香港經濟分析師羅家聰向本台表示,商廈空置是源自香港經濟及政治一係列的因素,當中主要原因則是香港經濟已連續第四季收縮,且連續兩季收縮約9%,比1998、2009年香港經濟不景氣還要惡劣。

羅家聰:“業務收縮,跟著商鋪價跌、租跌,純粹從經濟現象來說的話這是很合理的。另外一個原因是發展商近期不斷推盤,製造不現實的假象,讓業主覺得價格不會跌。所以你看到初期業主態度很硬,寧願商鋪長期空置,也不肯減租。”

香港正步東京後塵失去金融中心地位

雖然《港區國安法》並非商廈空置的主要原因,但羅家聰同意,通過國安法是改變香港原本穩定營商環境的轉折點,讓外國企業更有決心、有規模地計劃撤離香港。隨著多變的國際關係及香港人口老化等不利經濟因素,羅家聰認為,現時香港經貿模式與90年代日本經濟泡沫爆破後的經濟環境相似,昔日的國際金融中心地位已不保。

羅家聰:“東京本來是國際金融中心,而香港也是,但香港現在被外界標簽認為不再是國際城市,實際上國家元首級人物也揚言說要撤資金和投資,這樣的措施也不隻是針對香港,對中國也是這樣。現在外資流走和當初日本經濟爆破後跟著外資流走的結果一樣。”

香港政府周五(14日)公布香港第二季本地生產總值按年急跌9%,將下調全年經濟增長預測,政府解釋是因為環球經濟收縮前所未見、訪港旅客大跌及第三波疫情打擊。

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