獨/等央行打爆房價?專家「共軍飛彈掉到我國領海也難跌」

新聞 天君 2周前 (10-11) 7次浏览

央行副總裁陳南光日前在雜誌公開發表「房價持續上漲將對台灣資源造成扭曲…應超前部屬」等言論,不少人視為是「年底打房」的前奏。不過,無殼蝸牛教授章定煊則不這麼看待,他直言「觀察央行現況,不可能打房」。

獨/等央行打爆房價?專家「共軍飛彈掉到我國領海也難跌」

▲ 對於央行年底打房消息,章定煊認為機會不大。(圖/記者戴玉翔攝影)

章定煊說,抑制房價必須由稅制、金融等方面管控,稅制部分不屬於央行控管,倘若真的要打房,央行可以做的,就是升息、緊縮放款、控制土建融,讓建商、開發商,甚至是壽險業都無法融資。

在利率部分,實際上,觀察央行總裁楊金龍所有發言,對於利率與房價的關係,似乎認為無關,而且表態上並不積極,甚至認為台灣利率相對其他國家高,低利率有利於台灣經濟,所以沒有再往下調就很客氣了。

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▲ 章定煊說,倘若央行有意打房,楊金龍在記者會上就會正式提出。(圖/記者戴玉翔攝影)

至於緊縮放款部分,央行即使出手,也不可能太狠,否則各大銀行也將沒生意可做。章定煊認為「對比日本泡沫化,政府是已經到了萬不得已,企業皆因租金無法生存才出手,台灣似乎還有很大的空間,或許政府等到那時機才會出手。」

章定煊還指出「央行不可能打房」最重要的一點,就是該言論是從雜誌刊物中,副總裁陳南光發表言論所流出,並非總裁楊金龍本人在9月的董監事會後記者會直接發表,等同於是陳南光個人名義,無法代表央行,可見得內部對於控管房價一事仍未有共識。

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▲ 章定煊認為,除非共軍飛彈真的掉到我國領海,房價才有可能下跌。(示意圖/記者邱榮吉攝影)

至於房價何時能緩漲?章定煊則以「羊群效應」比喻購屋族,他說「一堆人喊漲,投資客開始進場,真正想買來住的人,被嚇到了,也就衝去買,房價自然一直往上走。」

倘若想看到房價暴跌,除非對岸一顆飛彈掉到我國領海之中,加上國人對於美國支持台灣的想法改變,有錢人開始逃命了,才有可能暴跌,但事實上大家都很有信心,美國會支持台灣,所以現況而言,房價要跌難如登天。

 

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