今年許多人選擇就地過年，但還是有不少人——例如在杭州打拚的張女士就選擇了回家過年，照理說回家團聚是一件開心的事，然而，對張女士而言，這個年過得並不舒心，簡單是可謂
” 糟心 ” 不已，這是怎麽一回事呢？
2020 年 10 月，張女士因工作原因在杭州租了一套房，月租金 1500
元，春節期間，她因為回老家房子就空著了，大年初一，在老家過年的張女士接到了房東的一通電話，本以為是互相拜年，然而房東的一席話，讓她覺得不可思議，甚至可以形容是
” 驚掉了下巴 “，房東到底說了什麽，讓張女士如此震驚？
張女士告訴記者，房東來電是告知因家裏有人過世，要征用她租住的房間做靈堂，張女士立即表示拒絕。
隨後，張女士收到房東發來的一張照片，顯示已經在其房間裏收拾她的東西了。張女士稱，並不知道房東會有房間的鑰匙並私自進入。
張女士認為：
房子是跟房東簽了合同的，期間自己有使用權，房東沒有理由在沒經過同意的情況下，私自進入房間。
房東的觀點：
家裏有人過世屬特殊情況。這是我的房子，我想做什麽肯定就做什麽，打電話給租客是告知，不是來征求租客的意見的。
對於房東的行為，張女士表示難以接受，並表示：” 你們這樣子我就報警了 “。對此，房東回答：” 你馬上報警 “。
雙方各持己見，僵持不下，張女士最終選擇報警，接警後轄區民警很快趕到了出租房，但由於該事件屬於民事糾紛
民警表示：無法立案！，那麽，問題來了！在房客租期未到的情況下，房東可以私自打開租客的房門嗎？
小編查了一下《民法典》
《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
也就是說，張女士與房東簽訂了房屋居住權合同，張女士即擁有了對租住房屋的使用權。房東未經張女士同意，擅自進入張女士的出租屋並使用該房屋，顯然已侵犯了張女士的使用權和生活安寧。
簽訂涉及居住權合同時
應當包括什麽內容呢？
《中華人民共和國民法典》
第三百六十七條
設立居住權，當事人應當采用書麵形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
最終，房東表示：
” 我們已經承認錯誤，並免去張女士 2 月份的房租，加上違約金，再賠償其一個月的房租費用。”
張女士接受房東道歉
以及給出的解決方案
華夏新聞 | 時事與歷史：租客回家過年，房間被設成靈堂？房東：你報警吧！