The NAHB Housing Market Index, which
measures builder confidence, rose 1 point in February to 84, which
was a bit stronger than expectations. A reading above 50 signals
expansion and we are well above that level. Also, we are near the
highest levels on record. pic.twitter.com/5mxR5gsoCa— Robert Fluty (@yourmortgageqb)
February 19, 2021
美國房市續熱，盡管新建房屋與現有房屋價格均高漲，但仍未阻擋買家腳步。根據美國全國住房營建商協會（National
Association of Home Builders，NAHB）的“美國獨棟新屋市場指數”（Housing Market
Index，HMI），建商信心隻要超過50便落在樂觀信心範圍，而此刻建商信心較先前成長一個基準點來到84。
在木材等建料價格逐步升高的同時，買家對於新建房屋的需求也持續上漲，因此建商信心也保持高昂。美國獨棟新屋市場指數2月上升一個基準點來到84，去年2月則是74。
美國全國住房營建商協會主席佛克 (Chuck
Fowke)表示，木材成本今年以來不斷增加，到2月中時已經打破紀錄新高，導致新建房屋的成本上升數千美元。作為因應，部分建商選擇即刻暫停新建房屋的項目，現有房屋存量則仍在紀錄新低。
消費者需求方麵，高額房價並未有煞車效果，從3個指數來看短期需求持續強勁。近期銷售狀況穩定維持在90；潛在買家流量上升4點來到72；未來6個月的銷售預期小跌3點來到80。
美國全國住房營建商協會首席經濟學者迪耶茨（Robert
Dietz）表示，目前需求狀況維持穩定，“但由於2021年的成本增加，我們預期會看見新建住宅量的升勢會趨緩，部分建商已經達到建造能量的上限，可能無法再繼續擴張。”
好看新聞|時事與歷史：美消費者購屋需求持續 木材價格創曆史新高！
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