閑置一年的新房被人裝修了?樓上鄰居:我裝的

黑龍江哈爾濱一位業主李先生(化名)的房屋因未裝修一直閑置。近日他再去看房時,發現門鎖被換,並且門口還貼著“裝修”的告知書。
進門發現,房子裏麵工人們正在裝修,對方還聲稱這是在裝自己家的房子。這讓李先生心裏犯了嘀咕,這到底是誰家?

黑龍江哈爾濱的李先生發現自己的房子在裝修,感到非常詫異。進屋查看還被鄰居問“你誰啊?”

業主李先生 : 這是我家啊。 鄰居 :這是我家! 業主李先生 :這你裝修的啊? 鄰居:對啊。
業主李先生:不是,我這房子買了一年多了。

沒辦法,李先生隻能找來物業。原來,是因為這個小區最開始規劃設計的時候是有一層的,可是最後一層被當作商鋪,這才導致樓層出現了錯位,李先生的房子被樓上的鄰居當成了自己的房子。

這樣的烏龍事件讓李先生哭笑不得,買了房子怎麽會不認識自己家在哪呢?到底是誰的責任呢?

律師分析烏龍原因:開發商更改了規劃

物業沒有盡到基本義務和職責

20日,總台央廣記者聯係到了北京金訴律師事務所主任王玉臣,他多年來從事房地產相關糾紛的處理,可這樣的案例他也很少遇見。

王玉臣分析,造成這樣烏龍事件的原因有以下兩種:第一種原因是商品房交房的時候,合同上麵所約定的房號和實際交房時的房號可能不一樣。

第二種原因不太普遍,就是開發商更改了規劃。比如以前一層是架空層,但是開發商把已存的房變成商鋪賣了,或者一層以前是住宅後來把它變成商鋪等諸如此類的更改規劃,導致有些業主入住的時候,本來是一樓變成了二樓,可能會產生誤導和誤解。

王玉臣補充說:“物業其實沒有盡到基本義務和職責。基本上現在所有小區,但凡稍微正規一點的,想去裝修需要先去物業辦裝修手續,比如交抵押金,這個時候物業公司有一個基本的審查義務,首先要看你到底是不是這個房子的主人。”

律師:鄰居裝錯房需注意

可能涉及不當得利

經協商,李先生主動承諾,按照鄰居裝修發票為其進行結款,共計六萬餘元。李先生說:“我是搞裝修的,我倆就商量了一下,他裝修我留著,給他多少錢完事了,剩下的我就接過來。”

李先生的做法讓很多網友直呼真是“中國好鄰居”。王玉臣表示,這個處理結果是最完美的處理方式,然而這樣的“中國好鄰居”卻可遇而不可求。

雖然裝修者沒有盡到很好的注意義務,但是如果您家被裝修了,還一時起了貪念,注意千萬別心存僥幸,一樣會受到法律的製裁。

王玉臣說:“可能會涉及到一個不當得利的問題。打個比方,如果你把我的房子給裝了,我覺得你做得很差,我需要你拆掉恢複原狀,這個就不構成不當得利。但如果我覺得你裝得很好,我可以坐享其成不需要再裝了,這個時候我不給你一分錢,這就可能涉及到不當得利。”

好看新聞|時事與歷史:閑置一年的新房被人裝修了?樓上鄰居:我裝的