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不買了!調查:美國一半購房者打了退堂鼓

聯準會政策轉鷹,不少美國買房者被上升的利率嚇壞趕緊縮手,使美國房地產市場出現降溫趨勢。(資料照,法新社)

聯準會政策轉鷹,不少美國買房者被上升的利率嚇壞趕緊縮手,連帶讓美國房地產市場出現降溫趨勢,根據相關業者調查,有約一半的買家考慮暫緩購屋計劃,並推遲在6至12個月後再重啟。

聯準會周三(15日)升息3碼,基準利率調升至1.5%~1.75%區間,引發市場關注。

而根據《MarketWatch》報導,房地產科技新創公司HomeLight,最近對900名房地產經紀人進行調查,結果發現有約一半的買家考慮暫緩購屋計劃,並推遲在6至12個月後再重啟。

這些房地產經紀人稱,他們發現買家在利率上升的狀況下,完全退出市場。與此同時,數據也顯示,抵押貸款申請已降到22年來最低水準。

城市研究所(Urban Institute)的住房金融政策中心的高級助理研究員尼爾(Michael
Neal)認為,種種跡象表明房地產市場存在更廣泛的疲軟,但他不認為市場會出現15年前般的崩潰,主要是收入強勁,加上庫存仍然短缺。

雖然市場正在降溫,但潛在的購屋者正因利率上升感到痛苦,房利美(Fannie
Mae)調查發現,約79%潛在購屋者表示,現在不是買房的好時機,還有70%預測明年的利率會再上升。