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不等了!大量中國人買房的國家,提前漲價

剛說完希臘黃金簽證第一季諮詢量井噴,前幾天,希臘就宣布:決定提前漲價。

根據希臘媒體報道,當地時間4月2日,希臘議會已高票通過「黃金簽證」修正案。

壞消息是,除了將漲價一事塵埃落定外,修正案還將漲價時間提前了一個月至今年的8月30日,而非先前媒體報道的9月30日。

這對於一直關注希臘的投資人而言,投資門檻再度提高的同時,緩衝期也再次縮減,只有五個月不到的時間了;

考慮到八月還是希臘的度假旺季,律師和公證處的工作效率極不穩定,因此對於投資者來說,實際的「趕舊政」時間只有四個月了!

如果想要抓住最後的機會,繼續以25萬歐元的政策申請辦理希臘黃金簽證,需要在以下兩個時間點,完成操作:

2024年8月30日前,簽署預定合約並支付至少10%房款至開發商帳戶

2024年12月31日前,簽署正式購屋合同,完成房產過戶

不等了!大量中國人買房的國家,提前漲價

根據先前媒體透露的法案細節,主要包括以下幾點:

1、 雅典全境(阿提卡大區)、塞薩洛尼基、米科諾斯島、聖托里尼島和人口超過3100的島嶼將全部漲價至80萬歐元,且僅能購買1套120平以上房產

2、 其餘區域全部漲價至40萬歐元,且僅能購買1套120平以上房產

3、 25萬歐元僅限於投資改造住宅及保護建築修復

4、 黃金居留簽證的房產不得用於短租民宿運營,住宅產權不得用於辦公

這對大部分的投資者而言,熱門投資區域的成本至少將從200多萬人民幣飆升至600多萬,直翻三倍! !

希臘是當之無愧的歐洲流量中心

Henley & Partners於2023年公佈的高淨值人士遷移排名顯示:希臘吸引高淨值人士數量排到全球第七名。而在各類投資類別中,希臘最受歡迎的無疑還是房產,即使在漲價趨勢下,仍有大量人加入投資行列。

希臘移民局在1月收到了686宗申請案,年增5%。申請當中,有152名中國人、47名土耳其人、22名黎巴嫩人以及18名英國人獲得批准。中國申請人繼續蟬聯第一。

到目前為止,國人依然是該計畫最大的投資者群體。在有效的希臘黃金簽證中,十之六七都屬於中國投資者。

當然,這月結束前也是低價上車的最後窗口期了!

1、專案優勢

通過率高,過往拒簽率不足1%,拿歐洲國家永居最穩的項目之一

2.申請流程簡單,最快只需3個月即可完成審批

3.子女居住滿三十個月就能參加華僑生聯考,低分上國內名校

4、無須提供學歷、管理經驗、資金來源及體檢報告等證明

5.一人申請,全家三代拿身份,包括主申請人、配偶、子女、父母

6.房地產市場前景廣闊,希臘旅遊業發達,也帶動房產升值

7.希臘「黃金簽證」含金量,全球第二,排名分析包括生活品質、取得居留許可所需的時間、整體成本等

8.身份優勢,持有希臘居留身份,申請人及家人可在申根區自由生活、工作和旅行,並且,申請人持有5年長期居留可申請入籍,連續居住七年後可獲得希臘護照

9.治安好,生活水準高,生活成本低

不等了!大量中國人買房的國家,提前漲價

2、申請條件

主申請人需年滿18歲(未成年人作主申,需年滿14歲),父母、配偶及21歲以下子女可隨同申請

3月31日前:在希臘非漲價區域,購買25萬歐元以上的房產

3月31日後:25萬歐元僅限於投資改造住宅及保護建築修復;其他區域,購買40~80萬歐元以上的房產(只能一套120平以上)

無語言、經商經驗及資金來源解釋等要求

無犯罪紀錄

購買商業保險

移民就是和時間賽跑,希臘購屋移民辦且珍惜。

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