哈爾濱鼓勵房企讓利促銷 樓市公開降價第一槍?

經濟 天君 2周前 (11-21) 44次浏览

哈爾濱鼓勵房企讓利促銷 樓市公開降價第一槍?

由於樓市成交量下跌、房地產住宅庫存高企,黑龍江省哈爾濱市出台救市政策,鼓勵房企讓利促銷,成為樓市公開降價的第一個例子。

據《哈爾濱日報》消息,11月19日,黑龍江省哈爾濱市出台14條房地產政策,明確鼓勵房企採取打折促銷、團購等方式讓利銷售新建商品房。

這是地方政府主動鼓勵房企降價讓利去庫存的第一例。

在鼓勵消費者購房方面,哈爾濱還規定,商業銀行及金融機構,對居住用途的公寓產品給予住宅按揭貸款同等政策支持;將縣處級女幹部、具有高級職稱女性專業技術人員的住房公積金個人貸款年齡由55周歲調整為60周歲。

財新網報導,哈爾濱出台樓市新規救市的背後,是該市住宅庫存量高企、樓市成交量下行。

根據易居研究院的數據,截至10月,哈爾濱的新建商品住宅去化周期為23.1個月。這意味著,哈爾濱將現有的新建商品住房賣完,需要的時間長達近兩年。

這一住宅庫存量遠高於全國平均水平。根據易居研究的數據,10月,中國100個城市新建商品住宅庫存去化周期為9.4個月。

此外,哈爾濱樓市成交量也在下跌。根據易居研究院的數據,10月,哈爾濱的住宅成交量環比下跌14%、同比下跌20%。這一成交量水平遠低於全國平均水平。10月,全國100個城市的住宅成交量環比下跌1.4%、同比上漲8.6%。

市場機構諸葛找房數據研究中心王小嬙認為,哈爾濱醞釀出台上述政策,主要是因為當地樓市還未走出中共病毒(武漢肺炎)疫情陰霾,商品房銷售、價格等樓市指標還處於下降階段。

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