為奪一塊地，三家頭部房企公然「開撕」。
7月14日晚，中海、保利的一紙「訴狀」將萬科拉進輿論漩渦。事件圍繞佛山的三山新城地塊，中海保利一致認為萬科跳價拿地「不講武德」，使國有企業失去了公平競爭的機會，並建議調整競標模式。
這場「檢舉」並沒有得到官方的支持。
隨後，佛山市自然資源局予以回函，並表示，「交易規則是公開透明的，中海、保利的訴求不合理，我們不予支持」。
競拍始末
中海、保利此次大動干戈源於7月12日那場佛山三山新城地塊競拍。
該地塊位於佛山市海南區三山新城，占地16.36萬平方米，起拍價42億元，採用「限地價+配建保障性住房」方式競拍，限制最高地價50.9億元，配建保障性住房最高限制建築面積2.5萬平方米。
按照規劃，三山新城地塊分為ABCD四個區域，其中僅BC區為商住用地，A區和D區均為配建用地，分別需配建一個36班的小學和一所計容建面不低於10萬平方米、總投資不低於13億元的三級綜合醫院。
儘管競拍門檻頗高，但該地塊仍吸引了8家知名房企前來競拍。除去本次爭端中提到的萬科、保利、中海，還有招商蛇口、華潤置業、美的置業、華僑城、龍光5家大型房企。
競拍過程也是激烈非常。在正式開拍前幾分鐘，系統便迎來3輪報價，達到42.8億元。開拍後僅半小時，8家房企就在第24輪報價中觸頂50.9億元上限價，封頂樓面價約2.1萬元/平方米。
隨後，競拍方式轉為配建保障性住房，戰況也陷入膠著。
這一局面很快被衝破，11點剛過，現場一分鐘內迎來了3輪報價，保障性住房建築面積由0.96萬平方米迅速躥升至1.05萬平方米。之後的競價就變得艱澀許多，房企報價間隔均維持在3分鐘左右。直至競價來到第59輪，萬科從配建保障性住房面積1.7萬平方米直接跳價報出2.5萬平方米觸頂成交。
持續了近2小時的三山新城地塊競拍終於結束，萬科以總價50.9億元、配建2.5萬平方米保障性住房為代價摘得該地塊，溢價率21%，封頂樓面價2.1萬元/平方米。同時，本場土拍也刷新了佛山市2021年土地成交排行榜，三山新城地塊以50.9億元總價順利躋身前三。
被截胡的「公平」
平靜很快被打破。
7月14日，中海保利聯手上書「狀告」萬科跳價奪地，並叫屈「在本次拍賣過程中，作為央企，我們未出現跳價情況，但萬科地產從配建保障性住房面積17000平方米直接跳價報出25000平方米成交，使國有企業失去了公平競爭的機會」，並建議「調整競標模式確保競標的公平性」。
該事件在網絡上迅速發酵並引起熱議。
對此，佛山南海自然資源南海分局也迅速回應，「交易規則是公開透明的，中海、保利的訴求不合理，我們不予支持」。根據佛山於土拍前30天公布的規則，哪家房企最先報出雙封頂（價格封頂和移交保障性住房面積）的報價，便可以提前結束競買流程。中海、保利不存在對上述規則沒消化的問題。
面對中海、保利如此興師動眾的「狀告」，有傳言稱其實是「該地由保利做前期整理，但被搶了」。中指院廣州分析主管陳雪強表示，也有這種可能，因為這宗地就在保利的項目保利華僑城·雲禧旁邊，保利應該是志在必得的。
此外，針對「國有企業失去公平競爭的機會」一事，陳雪強分析稱，該地塊位於三山新城，臨近廣州，是比較熱門的一個板塊，多家房企都想拿地，「但由於央企拿地還受到政策影響，不能帶頭拿地王，所以拿地過程報價也比較謹慎，而萬科則利用跳價搶先封頂拿地鑽了空子，以致保利和中海等央企意見那麼大。」
陳雪強認為，上述兩家均是央企，拿地報價都不敢太激進；而與其競爭的萬科，儘管第一大股東為深圳國資全資子公司深圳地鐵，但其畢竟不能全算是國企或者央企，仍是有私企的操作方法。這也導致了中海、保利「對競價的制度覺得不公平」。
雖然該地塊再無重拍的可能，但「上書」卻並非毫無意義。佛山市自然資源局南海分局表示，已經注意到兩家企業的建議，正在內部討論是否對規則做出優化調整。
華客新聞 | 時事與歷史：為了一塊地！中國三大房企巨頭公然開撕
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