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香港大手筆收回私人土地 四大家族表態各不同

經濟 俊杰 4周前 (09-28) 14次浏览
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  香港地政總署9月26日發布公告稱,政府將收回784幅私人土地(涉及的麵積約68公頃)以及被9個墳墓所占用的土地(涉及的麵積約752.8平方米)。

  眾所周知,香港官方手裏的土地並不多,不少土地都在私人手中,尤其是赫赫有名的“四大地產家族”。而在此次以“特惠補償”方式的土地收回過程中,就有不少涉及香港“四大地產家族”地塊。

  根據美林報告,截至2019年6月末,香港四大開發商恒基兆業、新鴻基、新世界和長實地產共計持有農地麵積約955萬平方米。其中,恒基兆業持有426萬平方米,新鴻基持有288萬平方米,新世界持有157萬平方米,長實地產持有84萬平方米。

  對於此次政府收地,恒基兆業地產表示,港府此次收地涉及恒地所有的近10公頃農地儲備。“政府說要收地來建公營房屋,我們是樂意配合的。”恒地發言人表示,本次是集團第一次被政府收地,土地尚未有規劃。對於此次收地的更多細節,恒基兆業地產集團方麵人士表示,正在跟進回應內容。

  9月25日,鄭氏家族旗下新世界發展有限公司宣布:將合計捐出香港27.8萬平方米地皮興建社會房屋,舒緩基層居住壓力,幫助建設社會。

  對於此次政府收地,新世界方麵回應南都記者稱,在此次香港地政總署收回的748幅、總麵積68公頃的土地中,新世界占比微乎其微,隻有不到幾萬平方英尺(幾千平方米)的土地儲備,新世界將全力配合政府的行動。

  據了解,此次政府收地,與日前新世界的無償捐地,性質完全不同。

  此外,早在9月中上旬,“四大地產家族”之一的新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯在業績發布會上也表示,在仙界屯門地區已經有兩幅土地被政府收回。同時“郭氏家族”也表明了對政府收地的立場:“願意配合政府,但計劃收回的農地必須是已規劃作為公營房屋用途的土地,不應把收回的土地重新拍賣。”

  長實地產相關人士稱,關於此次政府收地一事,尚待集團總部消息確認是否有所涉及。

  據新華社此前報道,香港最大政團民建聯曾於9月12日向政府建言獻策。

  民建聯指出,按照特區政府目前掌握的土地資源,未來10年隻能新建約24.8萬個公營房屋單位,與建設約31.5萬個公營房屋單位的目標相差較大。通過規劃新發展區或公營發展項目,並引用《收回土地條例》收地,是短期和中期內大量增加公營房屋供應的有效辦法,政府應該積極引用。

  特區政府財政司司長陳茂波也曾明確表示,過去政府有引用過《收回土地條例》來收回土地用作公眾利益,未來政府也仍然會這麽做。

  此次香港地政總署發布的公告透露,香港古洞北及粉嶺北新發展區全麵落成後,將提供合共約71,800個房屋單位,其中包括不少公營房屋單位,首批最早可在2026年入夥。

 

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