最高超過61％！美國房價降幅最多的10大城市

隨著美國抵押貸款利率上升，以及通貨膨脹嚴重，越來越多的房屋賣家正在降低出價。圖為波夕的一處社區。（資料照，彭博）

〔財經頻道／綜合報導〕隨著美國抵押貸款利率上升，以及通貨膨脹嚴重，越來越多的房屋賣家正在降低出價，一些城市的降價數量高出預期，根據房地產經紀公司雷德芬（Redfin）的調查，愛達荷州的首府波夕（Boise, Idaho），當地有61.5%的賣家進行了降價，成為6月降價數量最多的美國城市。

《CNBC》報導，根據雷德芬數據，6月房屋賣家下調出價最多的10個城市依序為：愛達荷州波夕、科羅拉多州丹佛（Denver, Colorado，55.1%）、猶他州鹽湖城（Salt Lake City, Utah，51.6%）、華盛頓州塔科馬（Tacoma, Washington，49.5%）、密西根州大急流城（Grand Rapids, Michigan，49.3%）、加州沙加緬度（Sacramento, California，48.7%）、華盛頓州西雅圖（Seattle, Washington，46.3%）、奧勒岡州波特蘭（Portland, Oregon，45.7%）、佛州坦帕（Tampa, Florida，44.5%）、印第安納州印第安納波利斯（Indianapolis, Indiana，44.1%）。

波夕是在疫情大流行時最熱門的市場之一，房價比大流行前上漲了60%以上，由於能夠在家上班的緣故，許多人逃離舊金山和洛杉磯等高價城市。波夕在1年前，只有約4分之1的賣家降價。不過現在30年固定抵押貸款的平均利率，幾乎是今年年初的2倍，使購房成本大幅增加，也讓疫情大流行時出現的房價上漲無法持續下去。

雷德芬高級經濟學家博哈里（Sheharyar Bokhari）表示，更高的抵押貸款利率和潛在的經濟衰退憂慮，正導致這些熱門移居目的地的潛在買家暫時打消念頭。

無獨有偶，買房子時的競價狀況也在降溫，因為現在市場上的供應越來越多，雷德芬數據顯示，和1年前的同1週相比，上週的活躍庫存量增加了28%。

雖然和2019年比起來，房地產市場仍是供不應求，對民眾來說，購房負擔也仍然比疫情之前還要沉重，可是市場已經朝著正確的方向發展。Realtor高級經濟學家拉蒂烏（George Ratiu）稱，儘管這些趨勢讓夏季購屋季節沒那麼熱絡，但未來走向在指向更有希望的轉變，也就是擺脫2021年的嚴重供應不足，以及不惜一切競價的狀況。

華客新聞 | 真實新聞與歷史：最高超過61％！美國房價降幅最多的10大城市