華爾街分析師預估美國房市將放緩，6月新屋銷售已跌至2年低點。（資料照，法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕6月份美國新屋銷售下降幅度超出預期，年減8.1%，調整後年率為59萬戶，低於經濟學家預期的65.5萬戶，也低於5月的64.2萬戶，這成為美國房市快速放緩的最新跡象。
《市場內幕》報導，由於聯準會提高了貸款成本，抵押貸款利率在過去1年內幾乎翻倍，這導致從今年2月以來，成屋銷售一直在下滑，而飆漲的抵押貸款成本，以及昂貴的房價，抑制了人們減少購買新屋。
儘管華爾街分析師對美國房市看法不一，有人認為將出現崩跌，有人認為只有增長趨緩，但幾乎所有華爾街分析師都認為，美國房地產市場將出現放緩。
經濟研究諮詢公司Pantheon Macro首席經濟學家謝潑德森（Ian Shepherdson）對房市高度悲觀，他週二（26日）預估，未來幾個月房市將很艱困，預計新屋銷售在今年秋季會降到40萬戶，並認為受需求下降和庫存飆漲影響，新屋價格只會繼續往下走。
摩根大通分析師西佛（Daniel Silver）在報告中認為，較高的利率正給房地產活動帶來壓力，未來幾個月房價的上漲將會放緩，但他沒有預測房價會直線下跌。
美國證券商LPL Financial首席經濟學家羅奇 （Jeffrey Roach）則認為，美國房地產狀況因地區而異，中西部新屋銷售上升，但隨著勞動力市場動盪，西部跌幅會是最大的。而隨著勞工換工作並適應混合式工作環境，生活成本較高地區的住房，可能會進一步疲軟。
投行BMO Capital Markets高級經濟學家卡維奇（Robert Kavcic）強調庫存的數量，他指出現在房市庫存處於2009年以來的最高水準，因此房價現在會開始走低。 同為BMO高級經濟學家的瓜蒂利（Sal Guatieri）認為，未來幾個月全美房價將下跌10%，回到2021年水準，熱門地點如坦帕（Tampa）和邁阿密（Miami）可能會面臨更大的回調。
華客新聞 | 真實新聞與歷史：美國房市料將放緩！6月新屋銷售已跌至2年低點
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