首次上稿 04-21 23:00
更新時間 04-22 08:06
中國又開始炒房了，深圳鬆綁房價管制，屋主連夜漲價。（示意圖，歐新社）
〔財經頻道／綜合報導〕習近平堅持多年「房子是用來住、不是用來炒」，這項政策快要爛尾了。中國深圳解禁官方中古屋參考價，因當地中古屋參考價約成交價的7折，豪宅房參考價僅成交價的4折至5折，屋主聞訊連夜漲價，想買房的民眾則憂心鬆綁後房價大漲，竟然出現搶購潮，深圳1家房仲在20日當天就成交100多筆。
中媒財新報導，2021年2月上旬，深圳領先全中國率先實施中古屋參考價機制，對全市3595個住宅社區公佈參考價清單，且參考價普遍低於當時市場報價和成交價，深圳還要求銀行依據參考價核貸。
多名深圳中介人士爆料，官方的中古屋參考價機制發布第一年，深圳中古屋參考價相當於市場成交價的7折，豪宅房參考價則是市場成交價的4折至5折。
由於深圳中古屋成交參考價格機制至今已逾兩年，當地中古屋成交量買氣欠佳，迫使深圳主管部門出手調整，允許當地銀行在網簽備案價（買賣雙方簽訂契約後，到房地產部門進行備案，並公佈在網上）和銀行鑑價中，選擇最低者作為核貸標準，官方中古屋參考價只作為參考。
4月20日下午，深圳中國銀行與深圳建設銀行對房仲業者發出鬆綁通知後，深圳房市聞風而動，已有屋主連夜提高價錢。
深圳一個房源2022年2月官方參考價為1252萬人民幣，屋主最初報價為1750萬人民幣；此後一年內，多次降價，至2023年3月上旬，掛牌價下調至1450萬人民幣。4月20日晚上，掛牌價瞬間上調至1500萬人民幣。
想買房的民眾則擔憂政策鬆綁，引發房價反彈，要求緊急簽約。4月20日，深圳鏈家房仲共總計成交100多筆，最終簽約成功率為98%。相較於3月至4月20日之前，該房仲單日簽約數量僅10多筆。
對此，深圳主管部門緊急於4月20日晚間發布通知強調，深圳並未取消中古屋參考價機制，中古屋仍須標示參考價，要求房仲業者不要過度「狂歡」。
華客新聞 | 真實新聞與歷史：中國缺錢又開始炒房？深圳鬆綁房價管制 屋主「連夜漲」