房市走疲，美國銀行紛紛提高不動產呆帳準備金。（示意圖，法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕富國銀行上週自爆，去年 12 月以來，該行不良房貸暴衝近 50%，導致美國金融業擔心商業不動產價值下降，恐對資產負債表構成風險，紛紛晴天儲糧，大幅提高不動產備抵呆帳提存規模。阿肯色州區域銀行Bank OZK第一季將不動產呆帳準備金提高10%，年增10倍。
金融時報報導，商業不動產貸款約佔美國小型銀行總貸款的 40%，而大型銀行約佔 13%，自新冠疫情大流行以來，利率上升和員工在家工作，商辦受到重創，讓銀行業有點擔憂。
美國保管銀行（custody bank）執行長奧漢利 （Ron O’Hanley） 表示，商業不動產，尤其是商辦會發生什麼是道富銀行最關心的問題，但並非所有的房產都受到同樣打擊。PGIM房地產融資業務負責人麥克唐納 （Bryan McDonnell） 則說，我們所有人的問題是，傳染病是否會從商辦蔓延開來。一旦遭逢信心問題，那麼突然之間，人們可能會把所有商業不動產都放在同一個桶裡。
有跡象表明，第一季銀行獲利壓力正在上升，富國銀行報告稱，自去年 12 月以來，其不良房貸增長近 50%，達到 15 億美元。
摩根士丹利也將商辦和不斷惡化的經濟前景，列為其準備金大幅增加的原因，CEO高曼（James Gorman）強調，在我看來，我們沒有陷入銀行業危機，但金融業可能仍然存在一些風險。
總部位於阿肯色州的 Bank OZK 對房地產的曝險很大，該行於上週五（21日）指出，第一季將不動產備抵呆帳準備金提高10%，來到 3600 萬美元，比一年前增長10倍。
美國第二大公共養老金（CalSTRS，加州教師退休系統）管理著3600億美元資產，投資長艾爾曼（Christopher Ailman）估計商辦的價值已經下跌了約 20%，他正在為該基金 520 億美元的房地產投資組合的巨額虧損做準備。
華客新聞 | 真實新聞與歷史：房市走疲華爾街很剉 美國銀行呆帳準備金暴衝