俗話說：“遠親不如近鄰。”
可在近日，上海嘉定一個小區的業主們，正在為一扇鐵門是開還是關，吵得不可開交。
位於曹安公路4908弄的房產項目，包含別墅、高層兩種住宅形式：
聯排別墅位於小區南部，名叫“西上海君廷”；高層建築位於小區北部，名叫“西上海禦庭”。
房子建成交付後不久，在別墅區和高層區之間的通道加裝了鐵門，將兩個區域分隔開來。
5年間，兩邊業主相安無事：別墅業主從南門進出，高層住宅業主從西門進出。
鐵門隔斷了高層和別墅之間唯一的通道。（圖片來自解放日報）
9月初，靠近西門的曹安公路上，接連發生兩起電瓶車相撞的交通事故，打破了以往的平靜。
事故的背景，和高層業主進出的西門周邊環境有一定關係。南門和西門都位於曹安公路上，相距不過200米。
南門口設有紅綠燈，向各個方向出行都很方便，而高層業主從西門出來後，如果要去東邊辦事，要麽向西走一段路，到下一個路口繞行，這樣會多走將近1公裏的路程；要麽逆行向東，雖然快，但也更危險。
9月，高層業主因為逆行發生交通事故後，
便提出要求：
打開高層和別墅之間的鐵門，讓高層業主也能從南門出入，
“如果打開鐵門，我們從南門進出，不就沒這危險了嗎？”
高層業主們認為，盡管兩個小區名稱有區別，但物業管理、業委會、門牌地址都是相同的，屬於同一小區，不應被一扇鐵門隔成兩塊獨立區域。
但這個要求遭到了別墅業主的反對。他們普遍認為，別墅在出售時，開發商曾承諾是獨立區域；別墅區業主車多車庫少，很多都停在路麵上，打開鐵門，人流量會增多，加劇小區道路通行緊張狀況;別墅區物業費更高，理應享受更舒適的居住環境。
別墅區內停車位緊張，占據了一半的道路資源。（圖片來源解放日報）
有人指責，不開門就是別墅區業主的“窮人歧視”，也有人認為，高層業主想“蹭”別墅業主的小區環境。就這樣，雙方僵持不下。類似的事情，在一些地區多有發生。
比如幾年前，北京某小區的商品房和自住房的業主就因為拆除隔離、共享花園，允許自住房業主走商品房的大門等矛盾而發生激烈衝突。
青島某小區的保障房業主曾要求和商品房業主共享綠化，認為用綠植和鐵門將雙方“隔離”是歧視行為。
……
對於此類矛盾，真是“公說公有理，婆說婆有理”，聽著都有理。
不過，為了圖方便少走1公裏的路程而逆行抄近道，絕對是違反交通法規的行為，應該嚴格禁止。
解決此類問題，可以從我國《民法典》中找到相關原則。《民法典》第二百九十一條規定，不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
這種便利不是無限的，不是“大公無私”的，而是以“必要”為界。
法律界有觀點認為，如果A小區業主隻能穿過B小區才能到家，這就是“必要的便利”。
如果A小區業主穿過B小區到菜場較方便，否則就要繞遠，這種便利就不屬於“必要”。
但曹安公路4908弄的房產項目，情況又不一樣。
別墅和高層屬於同一小區，不構成法律意義上的“相鄰關係”。
《民法典》第二百七十一條規定，業主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
《民法典》第二百七十四條規定，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。
顯然，各個業主有權為自己的合理需要，而合理使用小區公共道路。這就需要判斷，何為“合理”。舉個例子，坐經濟艙的人都得從頭等艙那兒路過，但是，如果頭等艙的人不允許經濟艙的人走，那就是妨礙到“合理使用”；但如果是頭等艙、經濟艙有不同入口，經濟艙還是要求經過頭等艙，這個就難言“合理使用”。
這個比喻雖不能套用在所有案例上，但或多或少能給我們一些啟發。如果高層業主要求開鐵門、出南門，隻是想走捷徑而繼續逆行，這就不屬於合理的範疇，無法成為打開小區鐵門的理由，否則應該視其為合理的要求。
這應由管理部門協同小區物業共同判斷。一個小區之內，出現各種各樣的分歧和矛盾，也是常見之事。隻要在法律的框架下，擺事實講道理，分清責任，達成協議，就能使此類糾紛得到解決。
還要跳出來看，不同區域的住戶爭論焦點是貧富貴賤嗎？恐怕不是。
在“價格高者得”的機製下，別墅區合理享受差異化的服務是可以接受的，但如果因拙劣的設計規劃，影響了理應人人享有平等的基本權利，如出行權利，並因此事故頻發，就說不過去了。
當然，有想“搭便車”的人，但理智的人是大多數。
也要注意，一些別有用心的人為了拉仇恨，利用“圍觀者”同情弱者的心態，故意貼上“窮人”標簽，套用“歧視”，製造對立、煽動情緒、挑撥分歧、帶偏節奏，就值得警惕了。
放眼望去，不少小區在設計之初或運行中，存在這樣那樣的問題，需要拿出誠意和科學的態度，及時糾偏。社區和諧靠大家，需要多方共建，隻有這樣才能把小區建成守望相助的家園。
華客新聞 | 時事與歷史：業主為別墅區和普通區吵翻！是“窮人歧視”嗎？
相关推荐: 擋泥板女神竟是「金與正」？網笑翻：勇氣可嘉是真愛
男網友分享路上驚見前面騎士將「金與正」貼在擋泥板當偶像。（圖擷取自臉書社團「爆怨公社」） 首次上稿 8/27 23:31更新時間 8/28 06:02 〔即時新聞／綜合報導〕過去機車騎士常會裝「偶像擋泥板」，最近有男網友發現，前方騎士的擋泥板竟是北韓領導人金正…