隨著深圳新版二手房交易網簽係統正式上線，個人可以自助賣房了！
11月19日，深圳市房地產中介協會發布《關於新版二手房交易網簽係統上線的通知》（簡稱《通知》）。新係統開通了二手房自助交易服務，實現了交易全流程線上辦理，並在國內首次引用了“單邊代理”模式。
深圳的業主可以自助賣房了
記者登錄深圳市房地產信息平台，發現這個10月13日上線的平台的“便民服務”一欄，原本灰色的“我要買賣二手房”已經“點亮”，點開“我要買賣二手房”，實名認證後，就出現了如下頁麵。
這個“二手房交易係統”，就是新上線的深圳市新版二手房交易網簽係統。
該係統有三個入口，分別為“我要找中介買房”“我要找中介賣房”“我要自助賣房”。
通過“我要自助賣房”，個人賣家依次完成產權校驗、合同條款、生成合同示範文本、買方購房資格查驗、賣方電子簽章/簽名、合同備案等，便可完成房產交易。
當然，如果賣房人還是想找中介幫忙，則可在“我要找中介賣房”中，依次完成填寫房屋產權校驗、房屋狀況說明、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。
除了深圳以外，今年不少城市都對二手房市場加強了監管，並且上線了自助賣房的交易模式。
比如，10月26日，上海房地產交易中心開通了二手房自助交易“網上簽訂合同”的服務。此前，杭州的官方二手房交易平台也已經推出了“個人自主掛牌房源”服務。
中介“宰客”將成為曆史
除了個人可以自助賣房外，這個二手房交易係統另一個最大的看點就是中介從業模式“推倒重來”。
新的交易係統在國內首次引用了“單邊代理”模式，即買賣雙方通過獨立委托，與受托中介機構形成單邊委托關係，中介方“各為其主”，隻向自己的委托人負責，以爭取委托方在實際交易中的合法利益最大化。
以往二手房交易實行雙邊委托，中介機構進行居間撮合交易，中介方不可能同時代表買賣雙方利益，要麽兩邊壓價，造成買賣雙方均不滿意；要麽與賣方形成“攻守同盟”，將房子以高價甚至是“吃差價”的方式售出。
新模式下，買賣雙方代理人權責邊界清晰。賣方代理人，隻用考慮怎麽把委托人的房子快速、保價、安全地售出；買方代理人，則隻用考慮如何以高效的方式為委托人匹配到高性價比的房源，同時要對所匹配推薦的房源質量負責。買賣雙方的合法權益就在中介代理隻向各自委托人負責的機製下得到了保障。
此外，新係統根據全市實名登記的房地產中介從業人員綜合評價數據對中介從業人員進行評級排序，最高為五星級，星級越高，代表該中介從業人員信用良好、服務專業、業績突出，新係統將優先推薦給委托人，而信用不好的、業績差的、長期沒有成交業績的中介人員，新係統會將其排在後麵。
記者體驗時發現，發起“我要找中介賣房”委托，可看到有不少房地產經紀人員可供賣房者選擇。每名房地產經紀人員的星級級別等都會體現在係統中，目前在係統中的房地產中介人員人數已超過萬人。
新係統還通過與不動產登記部門數據對接，實現對係統內掛盤出售的房源進行產權核驗，核驗通過的房源將生成唯一有效的房源編碼，消費者可通過房源編碼查看房源真偽以及實時權屬狀態。
“新版二手房交易係統一旦運行成功，將是對過去三十年我國房地產中介行業規則的徹底顛覆，一個以維護消費者權益，提升房地產中介服務質量為核心的深圳新經紀時代將到來。”有房地產專家表示。
對於房地產中介行業而言，深圳市房地產中介協會指出，短期內或將經曆一個適應期，但萬變不離其宗，在消費升級的大背景下，能滿足人民群眾對美好居住品質需求的服務供應商，一定能在這場新經紀時代變局中大放異彩。
華客新聞 | 時事與歷史：深圳放大招！個人可自助賣房，中介“宰客”將成為曆史
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