如今，各路資本、互聯網巨頭、創業者、甚至還有國家政府進入 ” 元宇宙圈 “，都試圖以不同的方式淘金。韓國更是要把首爾建設成 ”
元宇宙城市 “。
在元宇宙大火的背景下，一股 ” 炒房熱 ”
的風潮也正刮進元宇宙世界：一些買家在虛擬世界中天價購入數字土地，在虛擬世界炒地炒房似乎成為一種趨勢，甚至不乏一些明星入局。
上周，歌手林俊傑在推特上宣布，自己買了 Decentraland 平台上的三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙世界。他購買這三塊 ”
地皮 ” 據估算花了大約 12.3 萬美元，約合人民幣 78.4 萬。
有人花 2742 萬買入虛擬土地
林俊傑 78 萬也入手了
據紅星新聞援引外媒近日報道，自上個月臉書公司宣布將專注於元宇宙領域發展改名為 ” 元宇宙 ( Meta ) ”
後，全球掀起了一股 ” 元宇宙 ” 熱潮。據加密貨幣巨頭 Grayscale11
月發布的一份報告稱，元宇宙中的廣告、數字活動、電子商務和硬件領域，每年或將產生 1 萬億美元的收入。
” 萬億美元商機 ”
的引誘下，包括微軟、迪士尼在內的全球多家巨頭也紛紛宣布投入元宇宙的建設。其中，元宇宙房地產市場也成為了投資者們 ” 哄搶 ”
的目標。過去的一個多月，越來越多投資公司開始在 ” 沙盒 ( Sandbox ) ” 和 ” 分布式大陸 ( Decentraland
) ” 等虛擬世界中 ” 搶購 ” 土地。
” 分布式大陸 ( Decentraland ) ” 是一個在以太坊區塊鏈上運行的虛擬現實平台，於 2020 年 2
月上線，用戶可以在這個虛擬世界裏購物、暢遊，購買土地、參觀建築物，還可以與其他玩家會麵、談話。
另一方麵，當玩家在該平台上購買 ” 虛擬土地 ”
之後，可以在上麵建造自己的虛擬房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的遊戲收藏。總之，作為 ” 業主
“，你可以將這塊地翻新成任何你喜歡的樣子，後期也可以同真實的房屋、地皮一樣，在開放的市場上轉售。
圖片來源：Decentraland
目前，” 分布式大陸 ( Decentraland ) ” 和 ” 沙盒 ( Sandbox )
“，都是較為成熟的元宇宙產品。
而投資者們認為，越來越多的個人和公司會花錢購買虛擬住宅和商業空間等房地產，而隨著更多人加入虛擬世界，這些房產的價值將會上漲。
上周，歌手林俊傑也在推特上宣布，自己已在 ” 分布式大陸 ( Decentraland ) ”
上買了三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙房產界。據外媒估算，林俊傑購買這三塊地花了大約 12.3 萬美元（約合人民幣 78.4
萬元）。
歌手林俊傑在推特上宣布已在元宇宙裏購買了虛擬土地
近段時間以來，隨著個人玩家和 ” 炒房團 ” 不斷湧入，虛擬土地銷售額曆史紀錄接連被刷新。本周二 ( 30 日 )
，這股熱潮再次達到一個新的高峰。
元宇宙發展房地產的公司 Republic Realm 當天表示，公司以約 430 萬美元（約 2742 萬元人民幣）的價格購入了
” 沙盒 ( Sandbox ) ” 世界裏的一塊地，這是迄今為止全球最貴的一筆虛擬土地交易。據悉，Republic Realm
從視頻遊戲公司 Atari SA 手中購買了這塊虛擬土地。這兩家公司表示，計劃將合作開發其中的一些地產項目。
本次收購打破了加拿大投資公司 Tokens.com 旗下子公司 Metaverse Group
上周創下的紀錄。此前，這家元宇宙公司以約 243 萬美元（約 1549 萬元人民幣）的價格購買了位於分布式大陸時尚區 (
Decentraland ’ s Fashion District ) 的一塊虛擬土地。
Decentraland 的土地和房產都可以自由以代幣買賣
公開資料顯示， Metaverse Group
公司從事業務包括元宇宙世界的房地產收購、開發、租賃、房地產投資信托管理、元宇宙區域開發、元宇宙資本市場和其他相關服務。
19 個 ” 元宇宙 ” 中囤地 2500 塊
已啟動房地產開發
據紅星新聞，Republic Realm 是一家投資和開發虛擬房地產及其他數字資產的虛擬房地產公司。
Republic Realm 聯合創始人約裏歐（Janine
Yorio）表示，該公司正試圖通過在多個不同的虛擬世界中購買土地分散投資 ” 以降低風險 “。市場公開信息顯示，目前，該公司在 19
個不同的元宇宙平台上擁有大約 2500 塊數字土地。其中一部分土地正空置著等待升值中，而另一部分，已著手進行開發。
據證券時報報道，” 目前沙盒 ( Sandbox ) 的地已經有 7 成出售，合計 3 萬個業主購入，如果以現實世界來比較，沙盒
( Sandbox ) 的 166464 塊土地和深圳的土地麵積差不多，也分優質地塊和普通地塊，正常情況下，好的地塊價格是普通的
2-3 倍，一塊土地是 96*96，相當於現實生活中一個足球場的大小一樣。”
元宇宙生態教育平台——亞洲聯信集團創始人何緯豐這樣解釋，”
在不同的平台買入虛擬地塊可以理解為在不同的城市買地，各個平台有自己的定價和衡量標準，想要購買需要用平台的匯率換取當地認可的代幣，比如沙盒
( Sandbox ) 的 Sand，分布式大陸 ( Decentraland ) 的 Mana
等，後續可以對地塊進行質押或者轉讓，或者租賃，都能產生價值。”
有市場人士表示，跟現實炒房的方法類似，諸如 Republic Realm
這樣的公司會將這些虛擬土地先空置，等待元宇宙概念升溫從而使這些 ” 土地 ”
升值。此外，這些投資公司也會花錢請建築師設計虛擬住宅或購物中心，然後聘請遊戲開發商來建造它們，開辟出許多生財之路。
據悉，Republic Realm
這家公司已經聘請了設計師來設計虛擬住宅及購物中心，設計完成後公司將付錢給遊戲開發商建造它們。”
然後我們就會收取租金，就像普通房東一樣，” 約裏奧介紹道。此外，該公司還雇傭了一名資產經理來處理租戶的投訴和各種要求。
這家公司聘請了設計師來設計虛擬住宅及購物中心，設計完成後公司將付錢給遊戲開發商建造它們。
該公司目前的開發項目包括一個購物中心，將其租給為虛擬人物銷售時裝的零售商，以及一個由約 100
棟私人島嶼上的別墅組成的社區，將其出售給個人玩家。
Tokens.com 目前正在 ” 分布式大陸 ( Decentraland ) ” 中開發一座 18
層的摩天大樓，將其租給律師或加密貨幣交易所。此外，該公司正積極在 250
萬美元購買的分布式大陸時尚區地塊上開發地產，計劃將其出租給時尚公司。” 我們可以創造一個類似羅迪歐大道或第五大道 ( Fifth
Avenue ) 的地方，Gucci 和 Adidas 都會出現在那裏。” 該公司首席執行官基格爾說道。
元宇宙裏 ” 炒地皮 ” 能賺錢？
聽起來似乎和現實地產市場有些許類似，到底在元宇宙 ” 買地皮 ” 是怎樣的一個玩法？
據證券時報，密切關注區塊鏈領域的玩家陳晨（化名）告訴記者，虛擬世界平台 Decntraland 通過出售 ” 土地
“，為用戶提供空間和建造模板，用戶隻能在土地上利用平台提供的模板創造個性化的場景和形象，進行二次銷售。在 Decntraland
中，用戶在完成初始的場景創造後，可以根據自己的喜好創造一個與他人完全不同的遊戲規則。
例如，你可以選擇開一家虛擬遊樂場，向其他玩家開放以獲得收益。或者建造一個藝術館，讓其他玩家可以在虛擬世界裏逛街購物、參觀展覽等。據不完全統計，今年
10 月到 12 月底，在 Decntraland 舉辦的活動會達到 77
個，包括藝術展、音樂節、遊戲競賽、企業發布會等。Tokens.com
就表示，他們將利用這塊土地擴張數字時尚產業並出售虛擬服裝。
這或許也能解釋為何蘇富比等企業和名人此前高調進入 Decntraland
的原因。現實生活中大家都想安居樂業，有了虛擬土地，才能創造更多可能性的業務，所以虛擬土地成為了稀缺資源，地皮被炒作也就可以理解。而且，Decentraland
等平台也強調稀缺性，據其官網介紹，共有 9 萬個地塊，其中 3.6 萬個地塊專用於社區建設，剩餘 5.4 萬個地塊拍賣給用戶。
何緯豐認為虛擬地塊的價值，主要分為以下幾個方麵：
第一本身土地的限量設計表現出的稀缺性，讓少數人才有機會獲得土地；
第二在土地上的內容建設是讓土地價值最大化，好的內容，好的建設，好的運營才能吸引更多的參與者，這個良性的循環係統賦予了土地不可估量的價值；
第三土地上的 IP 效應能夠帶動現實中傳統金融的價值，為傳統金融疊加了另一種維度的價值，從而實現價值的加成。
” 哎，在現實生活中買不起房，在虛擬世界裏可能同樣也買不起。” 陳晨笑說，” 不過隨著元宇宙們越來越多，諸如
Decentraland 這樣的平台地價也將迎來考驗。”
華客新聞 | 時事與歷史：有人2732萬買一塊虛擬土地 林俊傑也花78萬入手