最近房地產樓盤刮起了一陣田園風。
飽經洋樓盤磨礪的我，剛想要領教一下這田園風偽造了怎樣的 ” 東方托斯卡納 ” 或者 ” 小普羅旺斯 ”
的時候，卻讓它給上了一課。
人家可是貨真價實的 ” 田園風 “，實打實的西瓜、小麥、大蒜、水蜜桃都能拿來抵扣房款，有的樓盤買就送 200
斤活佩奇一隻。
有那麽一瞬間，仿佛我死去的青春突然襲擊了我，這拿麥子換房子的設定不就是曾風靡全城的桌遊 ” 卡坦島 ” 麽？
我奶奶死去的青春也沒放過她，在中原地區，她年少的時候麥子真是硬通貨，換啥都好使。
醒過神來的我想弱弱問一句：農作物哪個好種？現在播種來得及麽？
西瓜能換房，我的舊彩電不鏽鋼臉盆也蠢蠢欲動
萬萬沒想到，買房這種 ” 人生大事 ” 竟然跟柴米油鹽這種 ” 日常小事 ” 勾連在了一起，還是 ” 不等價交換 ”
的那種。
近日，南京的樓盤新城 · 雲漾濱江推出了 ” 西瓜換房 ” 的活動，活動期間，每帶 1 斤西瓜可以抵扣 10
元，一萬斤西瓜封頂，合 10 萬元。
官方海報截圖
同日，無錫的樓盤陽山悅陽九璽推出了 ” 水蜜桃換房 ” 的活動，同理，每帶 1 斤水蜜桃可以抵扣 18.88
元，也是一萬斤多點水蜜桃封頂，合 18.8888 萬元。
市場上最便宜的西瓜不過幾毛錢一斤，最便宜的桃子也才一塊多一斤，這不就是赤裸裸的薅羊毛？
驚喜之後很快便陷入沉思，剛塞進嘴裏的瓜瞬間就不香甜了——原來，每少吃一斤西瓜，就離夢想更進一步。
這下好了，西瓜和桃子都不能吃了，得留著換房。
別急，如果你知道河南商丘民權縣的樓盤建業 · 河畔洋房的活動裏，小麥也能換房，按 2 元 / 斤抵扣，8
萬斤封頂，那估計麵食也舍不得吃了。每吃一口饅頭，你的衛生間就少一個角。
糧食、水果舍不得吃了，某些樓盤連大蒜這種調料都不放過。河南開封杞縣的樓盤建鄴城的活動裏，大蒜也能換房，按 5 元 /
斤抵扣。
咱就說，農作物都能換房了，我的舊冰箱舊彩電不鏽鋼搪瓷臉盆也蠢蠢欲動了。
這也不能吃、那也不能吃，餓死我事小，上哪兒搞出來這麽多西瓜桃子小麥大蒜事大。
就說咱家種了 5 畝小麥，每畝地按照平均 1000 斤畝產計算，一年熟一季，也不過 5000 斤，與 8
萬斤相比真是杯水車薪。按照樓盤收購價 2 元 / 斤計算，5000
斤也才能抵扣一萬元，賣到市場上也能賣七千多塊錢。合著一共才薅到兩千多塊錢的羊毛。
照這麽算下來，小家小戶或許看不上這單薄的羊毛，大門大戶真不缺你這套房。所以你擱這兒整啥幺蛾子呢？
樓盤的醉翁之意還真不在 ” 愛心助農 ” 上，而是想靠著這促銷手段把房賣出去。根據中國新聞網的報道，推出 ” 水蜜桃換房 ”
活動的樓盤曾對媒體透露，並不一定要真拿桃來換，隻要來看房都能享受折扣價。還有報道稱，” 大蒜換房 ”
的活動現場並未看到蒜的身影。
說白了，就是個噱頭，樓盤可是想盡辦法來促銷。
其實為了賣房，有些城市的樓盤更 ” 單刀直入
“。例如廣西玉林，不僅真金白銀地給現金補貼、折扣、契稅優惠，甚至連工作都一起解決了。進城買房就推薦工作，企事業單位的崗位都有。
不僅如此，光樓盤銷售人員努力是遠遠不夠的，玉林的基層公務員還肩負著宣傳購房政策、鼓勵村民買房的任務，雖然沒有提成，但關乎個人的仕途績效考核。
明明是高不可攀的房子，怎麽就成了燙手的山芋，這麽著急拋出去？
旱的旱死，澇的澇死
其實，並非所有樓盤都成了燙手的山芋，在不同的城市賣房子，旱的旱死，澇的澇死。
對於北京、上海這樣的超一線大都市，即便是疫情後複工伊始，某些樓盤也是一房難求。
例如位於北京麗澤的一處樓盤，看房需備好資產證明，至少 500 萬起。根據樓盤的規劃，130、150、180
平方米的樣板間對應驗資分別為 600 萬元、700 萬元、800 萬元。某些更奢華的樓盤，例如 ” 北京莊園 “，驗資需達到 3000
萬。
上海的樓盤驗資更是家常便飯，最近受疫情影響，部分樓盤已經放寬了驗資的條件，隻要提供理財、股票、銀行流水等資金證明即可，不必再像之前一樣凍結財產。
當然，當樓盤進入清盤階段時，消費者就可以來 ” 撿漏 ” 了，不需要證明你有錢，也能過過眼癮看房。
即便是廣東江門、雲南昆明這樣不夠大都市的城市，樓盤也依舊可能強勢，不求著你買，看房也得先驗資。
那麽拿農作物換房、急著促銷的樓盤又是怎麽回事？
這些樓盤很大一部分都位於縣城，縣城目前麵臨比較普遍的問題便是人口流失。例如河南的民權縣、杞縣，近年間都在流失人口。
人口流失，帶來最直接的衝擊便是經濟的不振。不僅如此，一旦被劃歸成人口流失縣，那麽整體發展也會受到製約。
靠房子把人留下來甚至引進來，成了樓盤整花活的原因，隻要能在縣城有個家，就仿佛吞下了一顆定心丸，人就不容易走了。
同時，房地產行業正在麵臨著降溫。根據中指研究院發布的《2022 上半年中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，2022
上半年，房企銷售額同比下降 48.6%，三四線代表城市商品住宅成交麵積同比下降 43.8%。
一邊是人口流失，一邊是低線城市房地產行業的不景氣，樓盤們才會 ” 棋出險招 “。
不過，效果似乎並不理想。例如 ” 大蒜換房 ” 的杞縣樓盤，2020 年便已開盤，至今仍在售。
我不買房是因為不想麽？
我不買房難道是因為不想麽？這就類似於，我不上清華是因為不想去麽？
有沒有一種可能，是因為沒錢？
以 ” 大蒜換房 ” 的杞縣樓盤為例，主推戶型中間檔的麵積為 125 平方米，均價為 5500 元 /
平方米，那麽一套房子下來最少要將近 69 萬。
就算是用 2 萬斤大蒜抵扣了 10 萬元，那麽剩下的 59 萬去哪兒解決？人們擔心的可不是這初始 1 公裏，而是終點前的 9
公裏。
在縣城，賺的雖然少但物價並一定不低，5500 元 / 平方米的房子，價格已幾乎與三四線城市的房子持平。
在縣城點外賣，物價也高得仿佛在一線城市。例如在杞縣的外賣平台上，肯德基配送費依舊是 9 元，一份普通的煲仔飯套餐將近 30
元，如果單點個熱炒，毛血旺 42 元、辣椒炒肉 35 元、京醬肉絲 29 元。
這還不算已經埋伏在下沉市場裏的雪糕刺客，縣城的冰櫃裏也有了鍾薛高的身影。
唯一能讓人長舒一口氣的，大概隻剩下全國統一定價童叟無欺的蜜雪冰城了。
其實買房與結婚、生娃一樣，本該是件美好的事，但既然生活先動了手，就別怪大家 ” 忍痛割愛 ” 了。人們終究是受夠了為了這些 ”
人生大事 ” 過節衣縮食的日子。
話又說遠了，房子什麽的想想就行，咱就說，那些高價收走的西瓜水蜜桃小麥大蒜去哪兒了？不會在未來的某一天化身成 ” 西瓜刺客 ” 等
“XX 刺客 “，來傷害我吧？
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