近日，杭州臨平的葉先生
發現家門上貼了一張法院通告
說自己的房子 60 天之內要被拍賣
葉先生一頭霧水
葉先生家住杭州臨平月欣花苑。今年 7
月初，一張法院通知突然貼在了家門口，由於涉及一起借貸糾紛，該套房產已經被法院查封，並將擇日拍賣。
看到通知
葉先生當場就懵了
自己並無債務糾紛
為何會出現這樣的情況？
他立即聯係了法院
葉先生：法院說我的兒子拿房產證抵押，跟人家借了 140 萬元，加上打官司費用、利息，總共大概 162 萬元。
原來，葉先生的兒子拿房子去抵押借款，到期不還，債權人起訴，法院判決葉先生的兒子賠償對方 162
萬，卻一直未被執行，最終法院查封了被抵押的房產，即葉先生現在住的這套房子。
據了解，目前這套房子住著葉先生夫婦二人、葉先生九旬高齡的母親、以及 9 歲的孫子和 6 歲的孫女。
葉先生說，兒子兒媳兩人長年在外開公司做生意，很少回家，對兩個孩子也是不管不問。此前，葉先生家通過拆遷分到 4 套房，其中的 3
套房子，都被兒子賣掉還債了。現在剩下的這套住房，葉先生看得很緊，房產證一直由他們兩夫妻保管，產權人寫的是孫子的名字。
葉先生的妻子告訴記者，去年 9
月份，兒子突然說要複印房產證，老兩口認為隻要原件還在就不會被抵押。沒想到，兒子用假的房產證，把真的房產證給調包了。
直到接到法院的查封通知，葉先生才知道，自己保管著的房產證是偽造的。現在，兒子兒媳不見蹤影，一家老小即將無家可歸，不知如何是好。
葉先生的兒子最後一次聯係家裏是 7 月底，還是為了借錢的事。當時，他發微信語音表示：
我想回家，但是連買火車票的錢都沒了，回來後會把事情全都講清楚。
律師表示，目前這套房產在葉先生 6
歲的孫子名下，對於未成年人名下的房產，其父母作為監護人，雖然有權處置，但前提是不得損害未成年人的合法權益。
吳迪 上海邦信陽中建中匯（杭州）律師事務所律師：
未成年人可以要求撤銷損害他權益的行為，起訴要求認定這個抵押行為是無效的；由於該抵押行為未經過未成年人本人許可，其中包含一些偽造的手段，且抵押的流程可能是有問題的；可通過撤銷這個抵押行為來保住該套房產。
法院表示，了解了房產的實際情況後，目前已經中止強製執行，並給予一定的時間，和申請執行的債權人進行溝通。如果協商不成，考慮到該房產是葉先生一家的唯一住房，會根據實際情況，給予葉先生一家必要的生活保障。
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