期待已久的新房到手，可謂歡天喜地的大好事，不過市民戈先生卻高興不起來。
原來不久前，戈先生家拿到了位於運鹽河路1225弄妙虹新苑5號樓的一套動遷安置房。樓層是10樓，南麵有一條小河，也算是一套河景房了。
可當他從新房的陽台往外眺望時，卻崩潰地發現原本的“河景”竟成了“墓景”。
沒錯，就是墓地的“墓”！其實小坊過去報道過類似的尷尬新聞，但這回事情出在了阿拉上海，跟著坊記一起去看看！
業主無奈！河景房竟變成了”墓景房”
從戈先生家陽台向外看去，隻見南麵4、50米遠處有一條小河，河邊有一片圍牆圍起來的墓園。
從陽台上看得非常清晰：近百塊紅色的墓碑佇立在此，中間還夾雜著一些灰色的墓碑，墓園占地麵積約6、7畝，頗具規模。
戈先生原本計劃裝修好這套房子，就請父母來此居住，然而碰到這樣的情況，非但沒了裝修的心情，父母也不願意來住了，好好的新房成了擺設。
事實上，與戈先生有著同樣處境的居民不在少數，小區同一朝向的1、2、4、5、7、8號樓，近130戶居民都麵臨相似的問題。
有居民訴苦道：“晚上睡覺窗也不敢開，本來心髒就不好， 晚上像有恐懼症一樣。白天也不敢往外望。 ”
居民：事先並不知情。
開發商是否有告知義務？
居民的心情，相信坊友們也多少能理解。不過既然不希望看見墓地，為什麽動遷時還會挑選這幾幢樓裏的房源呢？
居民表示，當初動遷時看到的圖紙上隻有房型，並沒有標注出五十米開外的這片墓地。要是知道窗口會看到墓地，是絕不會選這裏的。
戈先生：2019年夏天，拿房之前我就陸陸續續聽老人們說，這個小區東南角風水不太好，具體什麽我也不懂，我們這個年紀的人實際上也不太信這些，哪想到原來是墓園放到這個地方。
開發商事先是否知情？小坊在此不妄加猜測。但假如事先清楚，從法律上來講，開發商是不是有告知義務呢？
小坊谘詢了法律界人士。
宋安成律師（上海市錦天城律師事務所高級合夥人）：
從法律規定的角度，沒有明確指出紅線外不利因素一定要告知。但按照常規開發商的做法，大部分開發商都會將紅線外不利因素進行告知，比如說墓地、高速公路、高壓線、火葬場等。
“紅線”也叫建築控製線，通常是指建築用地的邊界線。墓地通常被認為是不利因素，但距離四五十米，而且中間還隔了一條河，這種情況自然不屬於紅線內，從法律上講，即便開發商事先知道這個不利因素但沒有告知，也不構成隱瞞、欺詐。
但將心比心，從130戶小區居民的角度，每天打開窗就看到一片墓地，難免還會有心結。
那麽現在有沒有辦法解決這個問題？戈先生多方谘詢，但結果卻並不讓人滿意。
戈先生：殯葬管理部門跟我說他這個是無證的，不歸他們管的。基層政府說他這個是在我這裏備案的，我就問他你這個備案是一個什麽概念，按照嚴格來說，你得有一個法律手續
，你這個備案是屬於無證的還是有證的呢，他沒明說，隻是說是一個備案。
該墓地究竟屬於何種性質？
已成定局？有何辦法？
那麽這塊墓地屬於什麽性質，建造在此是否符合相關規定呢？
為此，記者來到了墓園屬地川沙新鎮人民政府了解情況。
工作人員表示，這片埋葬區已存在數十年，裏麵葬的都是附近兩三個村落裏的逝者。2017年底，鎮裏也對墓主及家人的信息進行梳理建檔，對現有墓穴予以存量鎖定，一律不得新增。
顧素穎（川沙新鎮社建辦）：
這座埋葬點是曆史原因自然形成的，2015年我們在浦東新區報備，作為一個村級的集中埋葬點
，這個埋葬點我們也到現場去勘察過，它三麵已經種植了高大的喬木
，但是麵朝這個居民所在的小區妙虹新苑，它的北麵是因為臨近河道，所以種植的樹比較低矮。根據居民反映的情況，我們已經對臨岸的綠植進行了調整，但是目前看來還沒有達到居民要求遮擋視線的要求。
下一步我們將積極去與居民溝通，一方麵依法依規嚴格加強集中埋葬點的管理，另一方麵結合實際情況和居民的需求，征詢綠化部門和河道管理部門的意見，進一步的去優化調整綠植。
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