價值百多萬的房子被外甥30萬賣了！結局驚呆

驚！呆！了！舅舅價值 100 多萬元的房子竟被外甥以 30 萬元的超低價賣了？

萬萬沒想到，接下來發生的事更是出人意料…..

近日，廈門中院開庭審理了這樣一起因委托代售引發的官司，這究竟是怎麽回事？一起來看看

事件：舅舅委托代售，外甥低價賣房

曾阿伯考慮到自己年齡大了，精力不濟，而且事務繁忙，無暇顧及賣房事務，便委托自己的外甥阿華代他出售其名下位於海滄區的房產，阿華出於親情，接受了委托，雙方簽訂了《委托書》並進行公證，2016
年 6 月，阿華以 30 萬元的價格將該房產出售，曾阿伯事後發現這個價格賣得太便宜了！

價值 100 多萬的房子，竟被外甥以不到三折的超低價賣了，這已經嚴重低於市場價了，不過外甥卻認為自己 ” 沒錯
“，還說自己隻是幫舅舅賣房，沒有收舅舅一分錢，純屬幫忙

焦點：房子被 ” 賤賣 “，外甥要不要賠？

因房子被外甥 ” 賤賣
“，曾阿伯心裏不痛快，為此曾阿伯向法院提起訴訟，將外甥阿華告上法庭，近日廈門中院開庭審理了這起案件，法庭之下雙方各執一詞，展開激烈爭辯，曾阿伯起訴認為阿華未盡代理人妥善盡職義務，”
賤賣 ”
了自己的房產，需賠償低價出售房屋所造成的損失，麵對舅舅的起訴，外甥阿華答辯說，自己無償履行代理職責，盡職妥善的在代理權限內履行代理義務，不存在任何過錯，案件審理期間，法院依法對房產的價值進行評估，經估價房產，在
2016 年年中，也就是外甥代理賣房時，該訟爭房產的評估總價約為 100 餘萬元。

判決：外甥被判擔責，賠償 70 多萬元

那麽問題來了，曾阿伯到底能不能獲得相應賠償？阿華是否真的不存在過錯，無需賠償房屋損失呢？

法院審理後認為，阿華作為受托人，受曾阿伯委托出售房產，應盡到必要的注意義務。然而，阿華出售房產的價格與法院依法評估的價格相差三倍以上，未正當履行委托事務，因其故意或重大過失，造成曾阿伯的損失。

因此，法院最終作出判決，支持了原告曾阿伯的訴訟請求，認為根據評估機構所作出的評估價格，被告阿華應向原告曾阿伯賠償損失 70
多萬元

法官說法

法官說，今年 1 月 1
日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百二十九條明確了關於受托人的損害賠償責任。其中明確指出：有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償的委托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。

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