蔡旺詮：低課囤房稅 台南淪為囤房「好所在」

台南市議員蔡旺詮在今（28）日質詢報告中，對囤房稅議題提出質疑，強調房屋稅條例中明定非自住房屋的稅率為1.5％至3.6％，持有房屋越多則課稅越重，讓投資客增加持有成本，降低囤房意願。然而根據財政部所公布的資料，囤房稅目前台北、宜蘭都課到最高的3.6％，反觀台南市還維持在1.5％，所以在台南囤房的成本是偏低的。

他並指出，這只是其一，除了囤房稅外，計算持有稅標準的「稅基」也是問題之一。房屋標準單價就是稅基的計算要素之一，根據財政部2020年公布的「各地方政府最近一次房屋標準單價調整參據及情形彙整表」，六都的房屋標準單價平均調幅中，台北為114％，新北為80％，桃園為60％，台中為60％，高雄為81％，而台南則是最低的58％。低房屋標準單價計算出低稅基，低稅基又導致低稅率，加上1.5％的低囤房稅等諸多因素，台南儼然成為囤房炒房的「好所在」。財稅局應當及早規劃，並參考其他縣市的案例，以維護台南的居住公平。

蔡旺詮也對台南的自籌財源比例提出質疑，透過行政院主計總處的統計資料可以發現，台南的自籌財源比率歷年來在六都中都是墊底的，同時對中央補助的依存度也是最高的，如果未來中央政府縮減補助的話，那台南該如何自處？他肯定財稅局在開源節流上的努力，但也不該沾沾自喜，應該要善用這一次的台積電效應，吸引更多人移居台南工作，提供優惠政策給相關產業，以期爭取更多的稅收，補足台南在自籌財源上的不足。