6月24 日淩晨，美國佛羅裏達州邁阿密戴德縣瑟夫賽德鎮尚普蘭大廈南塔公寓大樓發生部分垮塌，已致 5 人死亡，159
人失蹤。當地時間周六（26 日），在廢墟下發生嚴重火災後，救援工作受阻。
▲當地時間 24 日淩晨，美國佛羅裏達州邁阿密戴德縣瑟夫賽德鎮尚普蘭大廈南塔公寓大樓發生部分垮塌，已致 5 人死亡，159
人失蹤。圖據 BBC 新聞
與此同時，瑟夫賽德鎮長查爾斯 · 伯克特建議該公寓姊妹樓——尚普蘭大廈北塔的居民立即撤離，因為這棟建築幾乎和周四（24
日）坍塌的 12
層公寓樓一模一樣。伯克特表示，雖然工程師們在周六對尚普蘭大廈北塔的初步檢查中沒有發現嚴重的缺陷，但檢查並沒有深入到大樓本身。
據悉，此次事件的全麵調查工作將在救援行動結束後開啟。佛羅裏達州州長羅恩 · 德桑蒂斯承諾，有關部門將 ” 一查到底
“。但專業人士稱，完全弄清導致這座建築坍塌的原因，可能需要幾個月甚至一年多的時間。
然而，美國媒體在瑟夫賽德鎮近兩日來連續公布的一係列相關文件中發現，早在三年前，便有人對這棟大樓的潛在危險 ” 拉響了警報
“。
3 年前被警告有 ” 重大缺陷 “
垮塌前剛進行了 ” 徹底檢查 “
據美國媒體報道，2018 年 10 月，一家名為 Morabito
的結構工程谘詢公司在一份給尚普蘭大廈南塔共管公寓協會的報告中警告稱，這棟公寓樓的原始設計存在 ” 重大缺陷
“，其防水層是平鋪的，鋼筋混凝土板沒有傾斜排水，導致積水隻能一直停留在防水材料上 , 直到蒸發。
報告還指出，遊泳池甲板下的混凝土平台存在 ” 重大結構損壞 “，並提醒到：”
防水層失效對這些地區下麵的混凝土結構板造成了重大結構破壞。如果不能在近期更換防水材料，混凝土的劣化程度將呈指數級增長 “。
▲三年前的檢查報告指出，大樓遊泳池甲板下的混凝土平台存在 ” 重大結構損壞 “。圖據《華爾街日報》
此外，公寓地下停車場的牆壁、柱子和橫梁，在報告撰寫時就已經出現 ” 大量 ” 裂縫和破碎，報告中也指出 ”
大部分的混凝土損壞都需要得到及時修複 “。
美媒稱，雖然報告沒有提到公寓有倒塌風險，但敦促需要盡管完成這些問題的修複，才能 ” 保持建築的結構完整性
“。該公司當時還提供了一份大樓 ” 大規模和必要的維修 ” 的成本估算。
25
日晚，這份報告以及有關這棟大樓的其他文件由瑟夫賽德鎮在其官網上發布。美媒指出，該鎮周六公布的更多文件顯示，一名公寓協會管理人員在
2018 年 11 月向前瑟夫賽德建築官員羅森多 · 普列托轉發了這份報告，這表明政府至少有一人知道公寓樓存在問題。
然而令人迷惑的是，據瑟夫賽德鎮政府的說法，Morabito 公司在同一時期還撰寫了另一份 14 頁的報告，援引了 2018 年
8 月 1 日開始、9 月初完成的一項檢查稱，5 項指標評估顯示該建築的 ” 狀況良好
“，並指出公寓樓沒有膨脹和沉降等明顯問題。這份報告也提到了防水問題，但稱混凝土框架係統的裂縫 ” 不嚴重 “。
瑟夫賽德鎮官員表示，直到周四晚上大樓倒塌後，他們才收到這份由工程公司總裁弗蘭克 · 莫拉比托發來的 14
頁報告。隨後，該鎮將這份報告及其他有關該建築的文件一起發布在官網，但特別將其標注為 ” 未經證實的報告
“，沒有正式提交，沒有得到業主的授權，報告也未注明日期。
美媒表示，該工程公司的兩份報告似乎出現了一個矛盾的信息，即解決問題的緊迫性。閱讀了報告的工程師和房地產專業人士指出，報告中提到的問題的確可能是導致坍塌的因素，但他們沒有發現當時的措辭表明該建築處於迫在眉睫的危險之中。
▲ 6 月 26 日，居民們站在尚普蘭大廈北塔的陽台上。圖據《華盛頓郵報》
新奧爾良杜蘭建築學院副教授傑西 · 基南表示，從 2018 年 10
月的這份報告來看，尚普蘭大廈南塔的結構元素顯然已被水淹沒並完全退化，他認為這損害了建築結構的完整性。弗吉尼亞理工大學建築工程教授、結構破壞專家羅伯托
· 利昂也表示，該工程公司列出的水入侵問題可能是導致這棟建築受損的一係列因素之一。
瑟夫賽德鎮官員埃利亞娜 · 薩爾豪爾則質疑坍塌的大樓下方土地是否已被破壞。她表示：”
我認為這與海平麵上升及我們的過度開發有關。”
2020 年 6 月，尚普蘭大廈南塔共管公寓協會再次聘請了 Morabito 公司，為 40 年的 ” 重新認證 ”
準備一份建築維修計劃，計劃在今年進行一次耗資數百萬美元的翻新。
官員們也證實，坍塌事件發生時，這棟公寓樓正在進行 ” 重新認證 ” 過程。尚普蘭大廈南塔共管公寓協會律師肯尼斯 ·
迪瑞克托爾表示，為了完成 40 年一次的 ” 重新認證 “，這棟大樓最近接受了 ” 徹底檢查
“，目前正在更換屋頂，並計劃進行其他維修。迪瑞克托爾稱，檢查的相關報告已經完成，確認了生鏽的鋼材和受損的混凝土需要修複，但他表示，”
報告中沒有任何跡象表明存在生命安全問題 “。
據最新消息，業主們已對尚普蘭大廈南塔共管公寓協會提起了集體訴訟。該訴訟稱，這場災難本可以 ” 通過實施日常維護、安全措施和監督
” 來避免，並指責共管公寓協會沒有披露有關安全措施和監督的信息，也沒有監督大樓的穩定性。
坍塌或預警危險將至
美國沿海正遭遇 ” 慢鏡頭式的危機 “
據悉，在救援行動結束後，就將全麵展開對此次坍塌事故的調查。
2020 年 4 月，佛羅裏達國際大學地球與環境係教授西蒙 · 沃溫斯基在發表的一篇論文稱，衛星圖像顯示，1993 年至
1999 年間，邁阿密海灘地區東部的一座 12
層公寓樓以每年約兩毫米的速度下沉。沃溫斯基在周四的采訪中表示，論文中所寫的正是發生坍塌的尚普蘭大廈南塔。
不過沃溫斯基指出，這項研究隻是一個時間寫照，並不代表下沉是導致坍塌事件的確定性因素，”
這似乎是一棟建築的局部問題，所以我認為問題更可能與建築本身有關 “。
其他專家表示，由於這座建築建造於填海濕地上，房屋下沉一直是令人擔憂的問題，因為隨著時間推移，下方的土地會變得越來越緊，導致樓房結構出現變化。
尚普蘭大廈南塔的坍塌嚇壞了住在尚普蘭北塔的居民，他們的腦海中不斷浮現出同一個問題：”
我住的這棟樓會是下一個（坍塌的）嗎？”
而這同樣是許多南佛羅裏達居民心中的一大憂慮，尤其是住在較老海濱建築裏的人，他們麵臨著與尚普蘭大廈南塔類似的外部條件：含鹽的空氣、上升的海平麵、老化的混凝土……
美國媒體稱，尚普蘭大廈南塔的坍塌可能會給美國沿海城鎮敲響警鍾。
▲外媒稱，尚普蘭大廈南塔的坍塌可能會給美國沿海城鎮敲響警鍾。 圖據《紐約時報》
過去幾十年來，邁阿密和附近的海灘社區飽受海平麵大幅上升的困擾。根據首都氣象組織（Capital Weather
Gang）對聯邦數據的分析，自上世紀 90 年代中期以來，該地區的海平麵上升了近 6 英寸。在過去的 23
年間，這導致了該地區發生洪水的次數激增 320%。根據邁阿密市今年 4 月發布的一項新的總體規劃，在未來 40
年裏，該市將不得不花費近 40 億美元來保護城市免受海平麵上升導致的洪水侵襲。
由於邁阿密地下是多孔的石灰岩，上升的海水很容易便能滲透到地麵，即使在晴天，漲潮時也會引發洪水。地下水激增威脅到淡水供應和化糞池係統，邁阿密戴德縣的淡水供應和化糞池係統已經在衰竭。受氣候變化影響，地下水不斷膨脹再加上潮汐周期不斷變化，使得沿海建築及其混凝土地基在水中停留的時間比過去更長。
負責評估建築物脆弱性的 RiskFootprint 公司首席執行官阿爾伯特史拉普認為：”
這是一個悲劇性、毀滅性的事件，它可能是危險將至的預警信號。不僅僅是一棟建築，這可能會影響到其他建築。”
史拉普還指出，許多建在沙土上、有地下停車場的沿海建築已完全依賴於全天候的汙水泵來阻擋地下水入侵。然而，地下水一旦進入混凝土的孔隙，就會削弱並侵蝕它。”
因此，地基受到很多地質力量的影響，可能會壓實下麵的土壤造成空洞。我們隻是不知道。”
▲瑟夫賽德鎮海灘俯瞰。圖據《紐約時報》
麵對不斷上升的海平麵和海水泛濫問題，已有不少社區承諾將嚴格檢查建築的安全性。邁阿密戴德縣縣長丹尼爾 · 萊文 ·
卡瓦在周六上午宣布，將在未來 30 天內，對該縣所有五層及以上、40 年及以上的建築物進行審查。
位於坍塌建築以北 5 英裏的陽光島市副市長斯維欽表示，該市計劃對每一棟超過三層的建築進行獨立審查。據悉，該市有不少 50
層及以上的豪華公寓樓。
衛星數據分析公司 EO59 的創始人兼總裁卡爾 · 普奇指出，美國沿海正經曆著一場 ” 慢鏡頭式的危機
“。目前，他的公司正在仔細研究瑟夫賽德每一棟建築的數據，以確定地麵是否發生了移動，以及移動的程度。
華客新聞 | 時事與歷史：佛州坍塌大樓 3年前就被查出“重大缺陷”！