《霍士商業網》(FOX Business
)報道，美國的房屋，即使是在最負擔得起的社區地段，價格也在不斷攀升，阻止更多買家想買便宜房價。在疫情期間，美國房地產市場供不應求，導致價格飆升。據房地產經紀公司
Redfin 稱，問題尚未解決。
屋主不僅拚命尋找獨立屋的額外空間，而且還希望利用曆史低位的房貸利率，目前30年期固定房貸平均利率約為3%。
新澤西州的房地產經紀人俄葛（Kristin
Ehrgott）指出，“買家發現他們可以用非常低的利率購屋並長期鎖定這些利率，這意味著他們可以買到更高價的房屋，同時鎖定長達 30
年的低利貸款。這是導致房價迅速上漲並引發競購戰的原因。”事實上，根據 Redfin 收集分析全美 400
多個都市區數據，在2021年5月份全國各地很多居民想要購屋， 51% 的房屋以創紀錄的高價售出。
據經紀公司稱，雖然因為價格飆漲，競購終於開始減緩，但在嚐試購屋時仍應注意許多變數。以下是房主應該注意的5件事：
1. 房地產並未泡沫化
美國並未處於房地產泡沫之中，即由於需求增長超過供應，房屋市場價格急劇上漲。自疫情開始以來房價飆升並不表明存在泡沫，因為需求來自資金充足的買家，他們爭奪缺稀的房屋。
2. 競爭趨緩
隨著越來越多的房主推遲找房，激烈的競競正在減緩。經紀商指出，許多房主要麽一直找不到適合的房屋，要麽被定價嚇跑。在某些情況下，由於避疫限製正在解除，房主更傾向於將資金用於旅行和外出就餐。
3. 房價仍在攀升
盡管市場上的競爭較少，但“購房者仍然必須在競價勝出”。為此，房主可能不得不支付更多現金，從而進一步推高房價。然而，為了更了解市場脈動，俄葛指出，消費者不應過度依賴買家的要價，而是了解附近房產最近的售價。
4.相對能負擔的地段變貴
全國某些城市，如鳳凰城、拉斯維加斯和沙加緬度，一直是購房者的熱門目的地。然而，隨著價格上漲，這些曾經負擔得起的地方，不僅對新來者而且對當地人來說都變得遙不可及。
5. 待售房源不足
供應仍然是大問題。事實上，部分房主因為擔心以後買不起，不會將他們的房子放在市場上。此外，建築商受到木材價格高昂和勞動力短缺的阻礙，造成市場的不平衡，房價和競購也不會平息。
然而，即使房價在不久的將來下跌，長期受益於低房貸的房主“可能會等房市消退，直到賺回本再出售。”
華客新聞 | 時事與歷史：美國房市攀升 仍可歸納5趨勢 地產並未泡沫化