時隔近 3 個月，潘石屹、張欣夫婦近 118 億元的套現計劃突生變故。
9 月 10 日，SOHO
中國發布公告稱，鑒於目前滿足收購要約的先決條件進展不足，各方一致認為無法在要約最後截止日當天或之前滿足先決條件，經各方一致同意，黑石集團終止對公司收購要約。
此前的 6 月 16 日，SOHO 中國刊發公告稱，全球知名投資公司黑石發出全麵收購要約，收購價格為 5 港元 /
股，最高支付對價為 236.58 億港元（196 億人民幣），其中潘石屹夫婦間接所持股份對價約為人民幣 118
億元。交易完成後，潘石屹夫婦方麵將隻剩下 9% 的股權。
潘石屹與張欣 圖片來源：視覺中國
黑石集團終止要約收購
9 月 10 日，SOHO 中國發布公告，黑石集團決定不就收購公司股權作出要約。
公告稱，就此前高盛代表黑石集團收購本公司全部已發行股份的要約，鑒於目前滿足先決條件的進展不足，各方一致認為無法在最後截止日當天或之前滿足先決條件，各方也一致同意不會推遲最後截止日。為解除本公司在收購守則項下的持續義務並維持有序的股票市場，各方在谘詢執行人員後決定並一致同意不作出要約。
此前的 6 月 16 日晚間，SOHO 中國發布公告稱，黑石集團（NYSE：BX）向其發出收購要約，以取得 SOHO
中國的控股權；交易完成後，SOHO 中國現有控股股東將保留 9% 的股權。
根據公告，黑石集團擬以 5 港元 / 股的價格收購 Cititrust Private Trust ( Cayman )
Limited （下稱 Cititrust）間接持有 SOHO 中國的 28.56 億股股份，占 SOHO 中國已發行股本的
54.93%，現金代價約為 142.81 億港元（約合人民幣 117.69 億元）。
Cititrust 以信托受托人的身份持有 SOHO 中國 63.93% 股權，是 SOHO
中國的最大股東，潘石屹、張欣夫婦及其子女是該信托受益人。交易完成後，黑石集團將取代潘石屹夫婦成為 SOHO
中國的最大股東，後者持股比例將由 63.93% 降至 9%。
交易完成後，潘石屹和張欣將從 SOHO 中國董事會退任，不再擔任執行董事，黑石集團將向董事會提名新的執行董事。
根據年報，截至 2020 年末，SOHO 中國每股淨資產為 8.37 港元，據此計算，黑石集團上述收購折讓 40.3%。
黑石集團是美國規模最大的上市投資管理公司，也是世界知名的頂級投資公司。這將是市值近 6000
億人民幣的黑石在中國最大的一筆房地產投資。
“SOHO 中國成立於 1995 年，現在持有並管理 130 萬平方米商業物業。黑石十分看好 SOHO
中國在北京和上海持有的商業物業，以及一流的管理團隊。”SOHO 中國對此表示。
到了 8 月 6 日，SOHO 中國發布公告稱，與黑石集團的 236 億港元交易，獲市場監管總局正式立案審查。
公告顯示，8 月 3 日，要約方黑石旗下 Two Cities Master Holdings II Limited
收到中國國家市場監管總局簽發的通知，對要約方根據《中國反壟斷法》提交的申報正式立案審查。
值得注意的是，SOHO
中國在第一份宣告黑石集團發起要約收購的公告中就已經指出，收購成功的先決條件之一就是要通過市場監管總局的經營者集中審查。
如今，隨著 SOHO 中國一紙公告，這一筆接近 118 億人民幣的交易告吹。
愛上編程的潘石屹
多次變賣內地資產
潘石屹 ” 賣賣賣 ” 早已不是新鮮事。
2019 年 6 月 28 日，SOHO 中國宣布以 78 億元出售位於北京和上海的 13
個辦公物業項目。對於銷售原因，潘石屹當時在發布會現場表示，” 持有量太大了 “” 沒有任何資金原因 “。
當時，潘石屹還向外界傳遞了這樣一個信息——有錢了，SOHO 中國又要開始拿地了。”
下一步可能考慮拿地，還是集中在大城市，一線城市，還有一線城市最繁華的地段。我做這個房地產就認一條，地段是最重要的。如果沒有好的地，就把銀行貸款還一還。還一點好，對公司來說壓力小一點。”
圖片來源：視覺中國
據《每日經濟新聞》記者不完全統計，自 2012 年宣布轉型以來，SOHO
中國在過去幾年中均有不同程度的大宗交易動作，金額較大的包括 84.93 億元將外灘 ” 地王 ” 股權轉讓給複星，52.3
億元出售上海 SOHO 海倫廣場和靜安廣場，50.08 億元出售淩空 SOHO 等，金額合計近 300 億元。
據 Wind，SOHO 中國轉型前曾在 2012 年拿下了近 106
億元淨利潤，但此後便開始走下坡路。總營收則更是走出了一條下降曲線。2013~2020 年，SOHO 中國的總營收分別是 149.24
億元、63.60 億元、14.04 億元、19.62 億元、22.82 億元、20.89 億元，18.47 億，21.92
億。
2020 年 1 月，潘石屹發微博：” 要開始學 Python 了 “，作為給自己的人生禮物。
值得注意的是，此前更新微博頗為頻繁的潘石屹，最新一條微博停留在 6 月 16 日，當時其轉發了 SOHO
中國發布的要約收購公告。
另據胡潤百富榜 2020 年數據顯示，潘石屹夫婦身家目前共計 235 億。
值得注意的是，在公告黑石收購之前，SOHO 中國經曆了一波大漲，股價從 2.5 港元左右一路漲到 4.78 港元，後又大幅回落至
3 港元左右。不過今日，SOHO 中國股價盤中一度大漲近 20%，最終收漲 9.37%，最新總市值 182 億港元（約合人民幣 150
億元）。
華客新聞 | 時事與歷史：美國人:不買了!潘石屹夫婦118億套現計劃破滅
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