Skip to content

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

嘉義市近年炒房升溫,全國不動產企研室觀察實價資訊,發現多筆炒短線交易,屋主雖然持有僅數月,但大幅加價轉手,最高近五成。

如友愛商圈指標社區「寶格湛」,近來有兩筆交易,屋主持有時間都僅4個月,3樓戶在今年1月以485萬買進,5月即加價到560萬元售出,獲利75萬元;5樓戶在去年12月以580萬買進、今年4月加價70萬,以650萬元轉手。

另一指標社區「大高巢/夢幻家」加價更凶,6樓戶去年11月以370萬元買進、今年5月加價近五成、180萬,以550萬元脫手。

另外僅9.95坪一樓物件,去年10月屋主以137萬買入,今年6月以200萬轉手,加價也達46%、63萬元。

全國不動產嘉義港坪店店東侯新一指出,友愛商圈位嘉義市西區,商家林立、生活機能便利,並有多所學校,「寶格湛」位友孝路、興達路口,屋齡約1年,是嘉義市少見新大樓,;「大高巢/夢幻家」位友愛路、友孝路,屋齡約21年,也是在地知名大型中古社區。

侯新一分析,過去嘉義以透天為主力交易產品,近來逐漸以大樓成交特別佳,並以低總價市場當道,「寶格湛」、「大高巢/夢幻家」因1字頭單價相對低,且社區戶數多、交易量大,因此受到投資客青睞。

他表示,這些短線交易雖然看似獲利數字亮眼,但扣掉45%重稅與其他成本支出,真正的投資報酬率沒有想像高。嘉義房市剛性買盤強,在房地合一2.0上路後,預計炒短線的交易應該會呈現收斂,不動產買賣將轉向長線持有,有助市場更健康。資料來源/全國不動產
中華車旗下的匯豐汽車不只投入更多品牌的經銷,同時也作好準備,開始經營賓士的水貨車業務。不過匯豐汽車高階主管指出,匯豐是作…
裕隆集團旗下匯豐汽車在中華車的經銷網絡之外,加入奧迪、VOLVO、福斯與現代汽車的經銷體系,擴大銷售品牌與網路,並為未來…
針對越南媒體報導,越南政府已下令胡志明市讓部分工廠恢復運作,寶成、豐泰等製鞋大廠都表示,目前尚未接到越南政府明確的指導書…
越南先鋒報報導,越南政府在全球品牌業者施壓下,已下令胡志明市讓部分工廠恢復運作。
全球第三大貨櫃船業者法國達飛(CMA CGM)日前宣布凍漲即期運費後,本周運價走勢成為眾所矚目焦點。昨(17)日公布貨櫃…
印尼政府表示,正計劃對鎳含量較低的鎳品實施禁止出口或課徵高額出口稅,引發鎳供應疑慮,倫敦鎳價17日盤中應聲大漲4.6%,…華客新聞 | 時事與歷史:炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

相关推荐: 達美航空出新招:員工不打疫苗 每月保險費漲200美元

NEW: Delta Air Lines will impose a monthly $200 surcharge on unvaccinated employees and require them to get weekly COVID tests, CE…