新北都更特快車「106專案」 板橋案未來蛻變22層住商大樓

「新北市都市更新106重建專案計畫」自去年6月底推出，此案申請納入專案列管，而申請案自受理至今，審議行政作業時間僅花22天審議通過，大幅提升審議效率。

新北市城鄉局長黃國峰表示，此案位於板橋區莊敬路、縣民大道3段63巷及縣民大道3段33巷所圍街廓中，屬板橋都市計畫之住宅區，更新單元面積約1375平方公尺，建築物現況經評估有結構安全堪慮之虞，期望透過都市更新興建1棟地上 22 層、地下 5層、總共110戶之住商大樓，並留設 5.5 公尺人行步道改善人行空間，且更新後提供銀級綠建築、銀級智慧建築、無障礙設計、耐震設計等設施，以增加建築物之安全性並提升居住之友善性，創造安居環境。

為加速審議程序，實施者向市府申請 106 重建專案計畫，在實施者持續努力整合之下，已與全體所有權人達成協議，此案於110年8月4日取得適用資格，後於110年11月26日經新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過，後續事業計畫核定後，即可申請建照。

都更處長張壽文表示，新北市於去年6月底推出「新北市都市更新 106 重建專案計畫」，以簡化程序及書圖內容、快速審議的模式，讓整合住戶達100%同意協議合建、0爭議的案件，得以搭乘特快車，在 6 個月內審議完畢，目前適用此專案的案件共計8件，其中3件已核定、1件已審竣，只要符合條件也歡迎盡速提出，讓重建工作快速通關，使城市居住環境變得更好。

更新後模擬圖。   圖：新北市都更處提供