中國前全國人大財經委副主任委員
#賀鏗 日前指出，中國經濟不穩的總根源是金融不穩，引爆不穩的導火線可能是
#房地產泡沫。#恒大
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— 自由亞洲電台 (@RFA_Chinese)
December 15, 2021
恒大創辦人許家印日前被迫出售兩億多股恒大的股份之後，恒大再傳出在海口的八塊土地因超過約定動工期未動工，被政府無償收回。中國前全國人大財經委副主任委員賀鏗日前指出，中國經濟不穩的總根源是金融不穩，引爆不穩的導火線可能是房地產泡沫。
據澎湃新聞報道，
2015年12月，恒大集團宣布以135億元收購新世界發展位於海南省海口市、湖北省武漢市、廣東省惠州市3大城市的4個超大型項目，總建築麵積近400萬平方米，其中收購海口項目總計花費86億元。
在此之前，香港證交所披露文件顯示，恒大創辦人許家印出售了2.778億股中國恒大股份，持股比例隨之從61.88%降至59.78%。
曹德旺：中國式金融 – 許家印資產39億 貸款2萬億
福耀玻璃集團董事長曹德旺日前在第九屆中國企業家發展年會上談到恒大危機時，引起現場熱烈掌聲。“許家印總共39億的自身資本，貸款可以做到兩萬億。這就是中國式的金融，我們向美國學的時候可能有的標點符號看了就好，就發生了這種事情。(響起掌聲)”
曹德旺提到，這就是為何他要講什麽是高質量發展。曹德旺說，發生一件事必須有新的方法、手段來解決，不是用原來的老方法，就是堅持高負債，而應該是淘汰那些落後的觀念。
中國前全國人大財經委副主任委員賀鏗接受路透社書麵專訪時指出，中共中央經濟工作會議為明年經濟工作定調“穩字當頭，穩中求進”，是因為存在不穩，不穩的總根源是金融不穩。引爆不穩的導火線可能是房地產業泡沫。賀鏗表示，房地產問題一是低等級商品房總量過剩。空房率估計不低於20%，所以去庫存問題很大；二是房地產行業的債務量大，且與銀行和地方政府有交集，大大增加了“拆彈”困難。他預期，“2022年不可避免地還會有雷要爆，責任一定要明確。”
朱成誌：中國緩拆房地產地雷 將涉及權力、財富重組
萬寶投顧董事長朱成誌接受本台訪問時認為，中國不會一棒把自己的房地產打死，而是鬆鬆緊緊。有些地方他要緊、有些地方因為不行了，他就要放開讓他活。朱成誌認為，畢竟中國的人口還是非常多，趨勢沒有改變。再加上今年中國做了許多包括共同富裕、整頓教培業等動作，都是為了增加人口所提出的政策風向。
朱成誌：“中國房地產也不會因為一個恒大就通通不好，也不至於如此，但是勢必會有很多的重組。因為恒大拖這麽長，中央的態度並不是另外找個國企立刻把他接手，而是要許家印自己想辦法吐出來，一點一點去解決自己捅下來的問題。有點像是拖延時間緩拆，把這個炸彈逐步地拆掉。”
朱成誌分析，中國在拆彈的過程中，體質不好的房地產業者苦不堪言的一大堆，至於一些實力堅強的，就趁這個機會把那些不好的地盤吃掉。朱成誌說，
“這種整治不是全上全下的問題，這個行業的業者有一番調整，也跟地方有關，也是勢力的重組，財富的重組通通都在進行。”
汪浩：房地產牽動地方稅收 恐發新債補五十萬億窟窿
前投資銀行家汪浩在本台每周一次的節目“亞洲很想聊”提到，中國政府這幾年不斷地在壓製房地產野蠻生長，但是中國地方政府財政百分之五十以上跟賣土地跟房地產有關的交易稅收有直接關聯，房地產很明顯市場變冷、成交量變低，房地產公司大量破產、大量倒債出現危機。他提到中國目前有三十個省市財政出現大量赤字，隻能靠發行新債以債養債，有數據統計地方債務統合大約五十萬億人民幣。
汪浩：“中國政府也知道現在房地產收入很困難，現在看中央經濟工作會議的意思是說，允許在明年年初大規模提高地方政府發債額度，而且要超前發、提早發，起碼地方政府專項債務明年年初要發到四萬億人民幣，這是非常驚人的數字。希望通過發債填補地方政府短期現金流窟窿。”
汪浩觀察到中國政府的經濟政策和經濟目標出現矛盾，造成中國經濟碰到這麽大的經濟困難。所謂的“矛盾”分為兩部分，一個是所謂“共同富裕的發展路徑”跟”市場主體內生增長動力”發生巨大的矛盾，公報的原話:“把蛋糕做大、做好”這和怎麽”把蛋糕切好、分好”產生巨大矛盾。他認為，中國四十年來增長最大動力是所謂“私有企業”市場經濟的增長，現在習近平在全方位推動所謂的共同富裕政策，本質上是壓製市場。再者，設置資本市場紅綠燈，阻止資本野蠻生長，但標準由誰來定呢？
汪浩：“中國的問題就是沒有法治，全部都是由政府習近平拍腦袋決定，市場的主體也好資本也好，不知道往哪裏加速、哪裏發展，你每天都在改變規則。”
中國經濟向左走向右走？ 企業無所適從
汪浩提到在鄧小平時代最主要的哲學思想就是，不要爭論走資本主義還是社會主義道路，摸著石頭過河，隻要抓住老鼠就是好貓。但是習近平時代不斷讓大家爭論往左還是往右，共同富裕還是發展自由企業，要設置資本紅綠燈還是要鼓勵資本進一步發展，不斷爭論左右，政治搖擺不定，也就讓企業無所適從。