前不久，賈躍亭曝光了在美國每月30萬元的房租收入。
有吃瓜網友給他算了筆賬，30萬一個月，一年360萬，按4%的租金回報率，賈躍亭在美國，有價值9000萬元的房產。
這不是剛破產嗎。。。
30萬房租收入是怎麽回事？哪來的房產？
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在美國的月收入
先來看，賈躍亭在美國每個月的收入，究竟有多少？
根據破產重組披露的個人財務資料，大概是50萬元（7.5萬美元）。
其中，除了造車公司FF給的工資是35萬（5萬美元），扣掉稅費和醫保等，到手還有20萬（3萬美元）。
另外的30萬，就是來自租金或經商、經營農場的收入。
經商和經營農場應該是沒有的，而且可以看到，從今年1月直到申請破產當日（10月14日）的10個月裏，賈躍亭正好獲得300萬租金收入。
30萬是租金收入實錘了，那賈躍亭租了些什麽出去？
2
30萬租金怎麽來的
在美國租房子住的賈躍亭，並沒有美國的房產。
根據披露的資料，賈躍亭僅有在中國的三處房產（歸中國法院處置）。
但是，他現在在美國租出去的，仍然是房產。
而且，不止1套，是4套。
事實就是，賈躍亭自己先租下來5套房產，然後再轉手租出去4套。
沒錯，賈躍亭在美國當起了二租公，因此才有了每月30萬的租金收入。
二房東，賺的是差價。
但在個人財務披露中，賈躍亭並沒有房租支出。
淨掙30萬？
不，債權人名錄中，持有房產的公司（Ocean View Drive
Inc）也在其中，賈躍亭欠對方超過2000萬（300萬美元），應該就是需要支付的房租，遠遠多於他每月轉租得到的30萬。。。
30萬哪來的，終於真相了，但還沒完。
給賈躍亭帶來30萬的這幾套房產，準確地說，這幾套大豪宅，竟然，曾經是賈躍亭的。
3
曾經的5套豪宅
繼續來看，5年前，賈躍亭在美國加州注冊了一家公司，就是前麵提到的Ocean View Drive Inc，他現在的房東。
2014至2015年間，賈躍亭以公司Ocean View Drive
Inc的名義，購入了美國加州洛杉磯一富人區裏的5套豪宅，花了大概2600萬美元（現在價值近2億元）。
這5套豪宅，就是現在賈躍亭租下來的7號，11號，15號，19號和91號豪宅。
怎麽如今，5套豪宅突然都不屬於賈躍亭了？
這個月初（12月6日），申請破產的賈躍亭在債權人會議上表示，FF資金陷入危機後，幾套豪宅被反複抵押獲取貸款，並已在2017年轉讓給了不相關的第三方。
4
幾個疑點
1、2600萬美元買入的豪宅，650萬美元出售，價格公允嗎？
2017年12月8日，持有房產的頂層控股公司的股份，被賈躍亭以650萬美元對價，轉讓給Shaojie
Chu，即賈躍亭所說的不相關的第三方。
△圖：根據破產文件，購入房產的Ocean
View Drive Inc的頂層控股公司，是賈躍亭在2007年成立的Success Pyramid
Ltd。
價值2600萬美元的豪宅，以650萬美元出售，為什麽？
房產抵押信息顯示，以650萬美元出售前幾個月，即2017年7月份，5套豪宅中的4套，剛剛進行了一次抵押。
Hankey Capital則是當時的抵押權人。
抵押貸了多少？
在抵押權人Hankey
Capital官網的中，該案例（配圖是7號豪宅）顯示，共4套房產被用於抵押，獲取過橋貸款約1970萬美元。
那麽，這1970萬美元過橋貸款，賈躍亭在豪宅轉讓前是否還清了？
如果賈躍亭還了，為什麽2600萬美元買的豪宅僅以650萬美元出售？（別忘了賈躍亭很缺錢。。。）
如果賈躍亭沒還，是否由買方Shaojie Chu來還？
豪宅出售，價格究竟是否公允？
2、買方Shaojie Chu是不是不相關的第三方？
Shaojie Chu和賈躍亭有沒有關係呢？
雖然Shaojie Chu買下了豪宅，但根據加州當地房地產公司property shark最新的房產抵押信息，Ocean View
Drive Inc的所有人一欄裏，寫的卻是和賈躍亭相關的Chaoying Deng（最近的記錄更新至2019年5月，Shaojie
Chu是在2017年買入豪宅）。
Chaoying Deng是誰？
破產文件顯示，她是FF的政府事務副總裁兼董事。
而且，通過在spokeo平台上查詢發現，Chaoying
Deng今年就住在7號豪宅裏，是賈躍亭的鄰居（賈躍亭住在91號）。
此外，一名疑是Chaoying Deng女兒的的女性Lian Bossert，也與賈躍亭關係緊密。
2018年7月，賈躍亭正是把價值15億美元的FF控股公司的全部股權，轉讓給了Lian Bossert。
之後，賈躍亭新設立的頂層控股公司，也都是由Lian Bossert代持。
並且，Lian Bossert也曾住在7號豪宅裏。
△圖：去年，網易清流報道Lian Bossert年齡24歲，此次通過spokeo查詢，Lian
Bossert的年齡為25歲，說明以上是今年更新的信息
因此，5套豪宅雖然轉手給了Shaojie Chu，但又和賈躍亭的同事息息相關。
Shaojie Chu，是不是不相關的第三方呢？
後記
去年追債追到美國的債權人，最近又在懷疑賈躍亭藏匿資產。
據稱，2017年，一位名為Jiawei Wang的男性，以360萬美元的價格購入了一套房產。
Jiawei Wang登記的通訊地址，是賈躍亭的7號豪宅。而且Jiawei Wang，疑是賈躍亭的外甥。
另外，7號豪宅還關聯著一個神秘的信托：The Yi Jia Living Revocable Trust（Yi
Jia可撤銷生前信托）。
該信托以及信托的受托人陳婷，在財產稅評估名冊上登記的通訊地址，正是7號豪宅。
在信托名下，可查詢到3處房產，均以陳婷名義分別在2014年和2016年購入，總成交價約930萬美元。
2016年5月至9月，陳婷先後將上述3處房產無條件轉讓給了The Yi Jia Living Revocable
Trust。
這麽下來，看似和賈躍亭有關聯的房產，有9套了。
華客網:賈躍亭租用的5套美國豪宅 以及他的50萬月收入(圖)
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