“建議農民開車種地”專家：皮卡車也就七八萬

日前，在媒體一檔直播連線節目中，北師大房地產研究中心主任董藩認為，在生產經營不受影響情況下，建議農民到縣城裏去住，“如果一些農民仍然需要在農村種地，需要的時候可以開著車回去種地。”

隨後，“專家建議農民在縣城買房住，開車回村種地”等相關話題引爆熱搜，有人評論稱，其不熟悉農民，不了解農村，“建議專家不要建議”。

27日，董藩在其社交賬號作出回應稱，自己說的開車並不是說農民開著奔馳、寶馬去種地，而是開著農用三輪車、四輪車、皮卡車等車輛。

“農用三輪車、四輪車也就是四五千塊錢到1萬塊錢之間，皮卡車也就是五六萬、七八萬，這在農民中已經很常見，早就不是農民買得起買不起的問題了。”

其在接受九派新聞采訪時也表示，自己從小在農村長大，很多親戚、朋友都在農村，“這種方式已很普遍了，我隻是立足現實提出這樣的一個觀點。”

他說，“農活是有季節性的，住在縣城，農忙時到地裏耕種，農閑時在城裏打工和做點小買賣，這是很常規的生活方式，很多農民已這樣做了，這樣農民才可以增加更多收入。”

董藩還表示，自己隻是建議具備條件的農民去縣城買房，“不是百分之百的家庭都這樣，一定有人買得起，有人買不起，我說的是具備條件的。”

“除了一些發達縣城外，大部分縣城的房價每平方米在1500元到3000元之間，如果買兩室一廳70平方，其實才10萬到20萬元之間，現在農民買房也可以貸款，首付才三五萬，有些地方還有補貼。”

對話

九派新聞：有人質疑你不懂農村，不了解農民？

董藩：我從小就在農村長大的，我對這些東西當然熟悉了。我的很多小學同學基本都在農村，我的很多親屬也都在農村，我親屬中就有在縣城住開著車，回村幹農活的。

九派新聞：你如何看待網友的質疑？

董藩：其實你仔細看我說的那些話都沒毛病，最近大家不滿比較多，然後看到我這個觀點都發泄到我頭上來了。

我說的這種情況已是常態，已很普遍。你看下縣城周圍20公裏以內，有多少農民是在縣城買房的，他們開著三輪、四輪的農用車或者皮卡車，20分鍾到半個小時就可以到地裏種地了，這是很常見的事情。

特別是現在農村的年輕人，都願意在縣城買房，他們結婚的時候也都要求父母幫忙在縣城買個房子，他並不是說不種地了，到了種地的時間，他開車就回來了，父母可能還在農村，他們在農村幹幾天，就又回縣城了。

無非是住在城裏以後，可能就不像傳統的農村生活，還要養雞、養鴨、養豬，勞作就變成季節性的，到了農忙時間就回來幹幾天，其他時間就住在城裏。而且農民在農忙的時候去種地，農閑的時候還可以在城裏做個小買賣或者打個工，這都很正常。

九派新聞：有網友說農民不一定買得起車、買得起房？

董藩：不是百分之百的家庭都這樣，一定有人買得起，有人買不起，我說的是具備條件的。

農用三輪車、四輪車也就是四五千塊錢到1萬塊錢之間，皮卡車也就是五六萬、七八萬，農民買這些車已經很常見了。

就房價來說，現在除了大城市周圍，普通縣城的房價其實都很便宜，我們也不一定買最好的、最貴的，比如一套二手房也是十來萬、20來萬，農民還可以貸款，有些地方還有補貼，有什麽買不起的。

九派新聞：這會對農民生產造成不便嗎？

董藩：我說的很清楚，是在不影響生產經營條件之下，是有限定的。你光想著不便，你家小孩在農村上學方便嗎？你在農村看病方便嗎？哪有十全十美的事情。

住在縣城可以享受到城裏的優質的資源，這是關鍵。而且我說的是具備條件的，縣城周圍的，比如一二十公裏內的，開車10來分鍾20分鍾的樣子，你如果離城一百公裏肯定不行。

九派新聞：你提出的這個觀點的立足點是什麽？

董藩：我們講城市化的時候，就是鼓勵農民進城，怎麽說城市化的時候，大家就沒人質疑，我說鼓勵農民在縣城買房，就有問題了呢？

九派新聞：是否可以通過就地城鎮化等方式，來避免農民遷移?

董藩：現在農村都沒什麽人，你必須向縣城這樣的一些居住點去聚集，你能在農村搞出大醫院嗎？

相關新聞：北師大教授被多平台禁言，此前建議“農民縣城買房開車回村種地”

8月27日，北師大教授董藩被多平台禁言，此前他建議“農民縣城買房開車回村種地”“建議退休繼續還貸”等。

有網友發現，該專家的微博、今日頭條等賬號目前因為違反相關規則，已處於禁言狀態。

據悉，董藩的個人認證顯示：經濟學家，北師大管理學院教授、博導，北師大房地產研究中心主任。

27日，董藩的“農民縣城買房開車回村種地”等相關言論引發熱議，網友表示“建議專家不要建議”。

此前報道：8月27日，據大象融媒援引鳳凰網視頻報道，北師大房地產研究中心主任董藩認為，如果農村的生產經營不受影響，還是主張農民到縣城裏去住的。“越大的城市越文明、越大的城市越繁榮、越大的城市越公平。”

在縣城裏，一個人享受到的公共服務，能接受到的信息，增長的見識，和農村的環境是完全不一樣的。

這對於提升農民個人的素質，是非常必要的。對於農民在住在縣城後如何繼續種地的問題，董藩表示，如果一些農民仍然需要在農村種地，他可以需要的時候開著車過去種地。

此外，董藩還建議還貸時間延至40年，退休也能繼續還，可以采取降低首付的比例、前五年隻還利息等措施。

董藩指出，可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。

他表示年輕人在初期買房的時候，還款壓力比較大，建議“前五年他隻還利息不還本金。比如剛畢業的時候是月薪7000，五年後他一萬三四很正常，那個時候他再逐漸增加。”這樣就能將前期本金推到後邊25年當中去分攤。

董藩認為還可以延長還貸年限。董藩指出，國內現在一般是可以貸30年，能不能考慮延長到40年？這樣的話年輕人的壓力會大大減輕，退休了還貸也無所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這點貸款在你的收入當中所占的百分比也很少很少了。

“比如說你現在掙一萬元，退休的時候可能隻剩六七千元，但是等你退休的時候，三四十年後，你的貸款占你的收入百分比已經很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到，因為這些年收入是在增長的，而你的還款是在下降的。”

對此，不少網友並不認可，認為並沒有解決買房的根本問題。