回想上海封控
似乎已經是有點遠的事
但是解封后，這幾個月一個話題依然被討論得喋喋不休，沒有答案
上海到底因為這次疫情，流失了多少人口，有人說 1 天 1 萬，有人說到現在已經走了 500 萬了
隨便在網上找的幾張當時新聞截圖，可以說是觸目驚心
（來源：網路）
曾經這個話題一度成為了網上輿論關注的焦點，上海這座城市，也因此深陷漩渦中心
從六月一號開始，現在距離解封差不多一個季度過去
我們也得到了一部分，可以更近一步討論這個話題的數據
疫情后，上海真的在經歷一場前所未有的人口流失嗎？
或許看完這篇文章
對於這個爭議話題，你會有更客觀的判斷和答案
01
第一個數據，是關於地鐵客流量的
我想沒有什麼數字比地鐵客流量能更真實的反映出上海人口情況
上海是一座超級通勤大都市
每天乘坐地鐵通勤的人達到千萬級別以上，這個數字排名全國第一，全世界僅次於首爾
因此，如果上海人口真的外流嚴重，地鐵總客流量一定會大幅下降的
其實整個疫情期間，我們團隊對上海地鐵客流量做過一次全記錄
大家可以先看下當時居家隔離的我們，統計的數據情況
這是上海地鐵今年 2-3 月份每天的客運量
你會發現在之前正常生活的節奏中，基本上工作日的時候上海地鐵每天保持 1000 萬人次的流量，在雙休日在 600-800
萬左右
但是疫情襲來之後我們可以發現，工作日的數字只有 200 萬，雙休日下滑到了 100 萬，從 1000 萬到 200
萬，這是一個巨大的變化，整個城市的節奏也明顯的慢了下來
這個數值不能說不大
那麼解封後上海地鐵總客流量恢復得如何了
可以看到，其實在整個 6-7 月份，上海日均客流量是沒有恢復到正常水平的
六月工作日日均只有 800 萬左右、周末雙休日 400 萬
七月稍微好一點，工作日 900 萬，周末雙休 500 萬
但是八月之後上海地鐵客流量就穩步上升，到了九月整個上海的地鐵客流已經恢復到正常
工作日 1100-1200 萬，周末 600 萬的水平
然後我們拉一下總體的數據只這樣的
伴隨著上海封控，地鐵運輸的客流量停滯，最低的時候只有 1000 人
不過 6 月 1 日上海解封后，整個地鐵客流量跟著復工復產的節奏，逐步恢復到了往日常態
在微博 @上海地鐵 shmetro 上
每日都會發布關於這個城市地鐵日均客流量數據，我相信這是上海人口沒有新聞中那樣大幅度流失的最好證明
最後放一張我昨天上午 9 點 25 在虹橋火車站，乘坐地鐵 2 號線前往靜安寺的實景圖片，從這樣的人潮洶湧的場景中
身為他們其中一份子，我相信這座城市已經滿血復活
但是疫情封控肯定是會加劇城市短時間的遷入和遷出的
那麼，上海最近三個月的遷入遷出情況如何
02
關於這一點
在百度地圖上
詳細記錄了上海每天的遷徙規模指數，有遷入和遷出兩個維度
從遷出數據來看，上海六月開始遷出的規模指數有緩慢上升提高的趨勢，但結合全年數據來看
上海遷出最大的時間節點並不是在疫情后，而是春節期間和中秋節達到峰值
那如果同樣是遷出數據，今年 6 月 -8 月，和去年相比有沒有變化呢
除了百度地圖，我們還找到另一個數據
從這個圖中可以看到，上海在今年 1 月份人口流出達到了極大值，凈流出 411 萬人，這個數字在 2 月並沒有達到平衡
這意味著有 60 萬人在春節后沒有回到上海，這也是這座城市的特點
反而是疫情后，上海月度人口流動數據值得我們進一步關注
從五月開始，上海每月凈流出人口規模達到了 67 萬、55 萬、90 萬、33 萬
如此一加起來，總共流出 245 萬
不過如果用這個數字來佐證上海人口的流出也不免牽強
畢竟從去年的 4 月開始，每個月也都有差不多 30 萬的人口流出
所以我們看到，疫情后流出上海的人口規模，其實沒有增加到很誇張的程度
03
還有一個非常直觀的數據維度
上海企業和個稅收入規模有沒有減少
如果上海在疫情后直接走了幾百萬人，那麼不管是企業還是個人所得稅，肯定是會斷崖式下跌的
很明顯，上海依然在疫情后表現出來非常強勢的稅收體量
我們通過上海統計局官網可以查到
（數據來源：上海稅務局）
不論是企業所得稅規模，還是個人所得稅規模
目前上海上半年都沒有受到疫情影響，甚至 2022 年高於同期 2021 年的水平
在全國也依舊保持高位，一直第一的水平
所以，我們可以推斷出從正式封控的 3 月，到解封的第一個月 6 月
上海沒有出現大幅的人口流出的情況
當然，這裡還缺了 7、8 月的數據，第三季度上海的企業所得稅，和個人所得稅規模
大概率會在今年 10 月公布
到時候我們也將為大家持續關注
按照這個走勢看來
我們依然對上海的經濟活力保持相對樂觀，持有信心
04
眾所周知，上海是一座流動人口巨大的城市
根據第七次人口普查數據情況來看
目前上海常住人口共 2487 萬，其中外省市來滬常住人口就有 1047 萬
上海每兩個人，就有一個是流動人口
另外能夠反映這座城市流動人口變動情況的，還有租賃市場
如果上海疫情后流動人口 . 暴跌 500 萬，恐怕這兩個月受到影響最大的應該就是租賃市場了吧
但是不僅解封后租金有一小波上漲，從最近一個月的掛牌租賃房源價格來看，大部分也在漲價
比如說漲的最狠的是幾個區，松江、嘉定、普陀
（來源：全國房價行情網）
從城市的維度來比較，放在全國來看
上海 5 月份在克而瑞監控的房源租金同環比 TOP10 漲幅城市裡也排在了第二，僅次於天津
讓人意外的是，上半年飽受疫情影響，甚至被預言人口將大量流失的上海
租金不僅沒降，反而還漲了不少，來自克而瑞的數據也佐證了這一點
（來源：CRIC）
2022 年 1 月以來，55 城個人房源租金連續 8 個月同比下降，同比 2021 年 8 月下跌的城市更是達到了 43
個，租金同比下跌的城市比列高達 78%
而 8 月上海租金 108.8 元 /㎡/ 月，較 7 月環比上漲 5.29%，較 2021 年 8 月同比上漲 9.52%，是
55 個主要城市中同比漲幅排名第二的城市
這個數據雖然不能夠直接推斷上海的人口沒有大幅流失
但是可以從另一個角度反向推論，上海人口大幅流失的觀點是有漏洞的
如果上海人口直接走了 500 萬，我相信整個城市租賃市場迎來的將會是一波很大的震蕩
同樣，我們最近做了一個上海商場空置率的選題
實地走訪了上海幾個被點名空置率奇高的商場，不僅沒有看到傳聞中那般人走茶涼的商場
反而看到，在便是工作日的情況下，我們看到幾個商場依然人氣很足，甚至排起了長隊
所以，不論是個人房源，商場商鋪，還是辦公樓的租賃情況
我們依然沒有辦法看到可以證明上海人口大幅流失的情況
05
我想表達什麼
其實並不是想要反駁什麼
疫情解封后的確有人正在離開上海
比如當初畫面里的那些人，他們可能短暫停留在上海就遇到了疫情
比如很多當初的港台明星選擇暫時離開上海，因為他們的工作實在需要全國跑
……
疫情確實動搖了不少人對定居在這座城市的想法，但那畢竟是少數
很奇怪的是
上海解封后的第一個月，我們看到這樣的新聞已經麻木到習以為常了
多少多少萬人正在離開上海，標題很有吸引力，配圖也有帶著一定的情緒
將疫情后的上海塑造成一座空城的形象，很大程度上上海也被這樣給妖魔化了
我們最後來看兩組組數據
上海財政收入雖然同比去年減少了 900 多億，但是在全國依然保持全國第一
上半年上海整個城市還是創造了 2 萬億的 GDP，排名僅次於北京位列第二
所以，我們有理由對這座經濟和產業底蘊強大的城市，依然懷抱著更多的信心
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