三年疫情令香港樓價以致物價均有回落,但它的排名仍然位居一些調查的首位,盡管這些「一哥」之位不是消費者想要的:它們分別是連續十三年位居全球樓價最難負擔城市之首,港人需不吃不喝18.8年才可置產,較之前一年減少了4.4年;另外,香港亦蟬聯亞洲區公幹最貴的城市,每日需花520美元。不過,這花費隻及全球冠軍的美國紐約的六成半。
疫情衝擊下,香港樓價大跌15.6%,國際公共政策顧問機構Demographia最新公布的「國際樓價負擔能力」報告」亦顯示,香港去年的樓價對收入比率由上一年度的23.2倍回落至18.8倍,即一個家庭須不吃不喝18.8年才有能力成功置產,但已扭轉了前兩年的升勢。
不過,香港置產最難之苦應該還會持續,因為已連續兩年位居亞軍的澳洲悉尼,其樓價對收入比率為13.3,較前一年下跌2;而溫哥華則繼續位居季軍,負擔比率是12。其餘依次是美國夏威夷(11.8)丶聖荷西丶洛杉磯丶新西蘭首都渥克蘭丶澳洲墨爾本(9.9)丶加拿大多倫多及美國聖地牙哥(9.4)。
是次調查在去年第三季於全球八個國家的94個城市進行,當中樓價最易負擔的九個城市均在美國,它們的樓價對收入比率在3.1與3.9之間,依次是匹茲堡丶紐約州的羅徹斯特(Rochester)丶俄亥俄州的克裏夫蘭(Cleveland)丶密蘇裏州的聖路易斯市等。
報告指出,調查普遍認為,根價負擔能力有所削弱,對中產階級形成實在的威脅。
另外,人力資源顧問機構ECA
International日前發表最新的《出差津貼報告》顯示,盡管去年來港公幹的需求急降,但香港依然是亞洲公幹費用最昂貴城市,隻是每日花費由較前微跌4美元(下同)至520元,在全球排第16位。
而緊隨香港之後的,是新加坡(每日平均支出515元)丶東京(424元)及上海。ECA
亞太區域總監關禮廉指出,上海在區內排第四位,主要是去年中國商務及旅遊需求下跌,令酒店成本下降以致商務旅客的整體公幹費用隨之下降。
放眼全球,十大公幹費用最昂貴的城市,美國紐約蟬聯冠軍,平均每日開支796元,較之前一年大升8%,原因是疫後的商務和旅遊大增以致住宿成本增加;緊隨其後的,是瑞士日內瓦和美國華盛頓。