地產網站Redfin於14日公布的報告顯示，疫情期間火熱的租房市場終於開始降溫，3月份中位數房租比去年同期下降0.4%至1937元，這也是2020年3月新冠疫情開始以來房租首次出現年度下降，令房租跌至13個月以來最低點，但仍比疫情前高出19.9%。
根據《華爾街日報》的報道，疫情期間房價高漲，將部分潛在購屋者排除在買家行列之外，令租房市場活躍並推高了房租，但最近幾個月以來，各地房租開始下降。分析師表示，這是因為新開工公寓數量增加，以及人們不再願意簽訂昂貴的租約。
Redfin指出，疫情期間薪資增長，加上千禧世代到了組建家庭的年齡，他們開始尋找更大的居住空間，這些因素都是助推2022年房租達到高峰的原因。但Redfin的首席經濟學家費爾維澤（Daryl
Fairweather）指出，創紀錄的高通脹讓人們在食品和其他生活必需品上支付更多開支，他們開始儲蓄置業首付，有時甚至與人合租。費爾維澤表示，“越來越少的人願意支付昂貴的租金，如果某個房東要價太高，毫無疑問他們會尋找另外的房源”。
其他一些調查也呼應了Redfin的結論。租房網站Apartment
List的數據顯示，今年1月新簽訂的租約，中位數租金比去年8月下降了3.5%。
Redfin稱，租金跌幅最大城市是德州奧斯汀，3月房租較一年前同期下跌11%至2104元，芝加哥下跌9%，中位數房租跌至每月2206元。Redfin的報告分析了Rent.com全美50個最大型都會地區租房數據，價格反映了新租約的數據，而不是房客目前正在支付的房租。
房租降幅在3%或以下的大城市包括亞特蘭大、休斯頓、拉斯維加斯、紐奧良和鳳凰城。
不過也有一些城市房租逆勢上漲。北卡州的羅利(Raleigh)上漲了17%至2080元，克利夫蘭上漲了15%至1530元。
房租最貴城市是紐約市，中位數房租高達4022元，比一年前上漲了2.9%，而波士頓、邁阿密、洛杉磯、舊金山和聖荷西的房租，也都在3000元以上，房租最低的城市是肯塔基州的路易斯維爾，中位數房租僅為每月1378元。