最新的數據顯示，今年三季度，北京市甲級辦公室租金較上季下降4.7%，年減13.5%。而北京辦公室的租金已經連續五年下跌，下跌達超過三成。同時，三季度，北京辦公室市場空置率仍在超20%的歷史高點。
根據財新網10月14日消息，市場機構戴德梁行最新公佈的數據顯示北京市第三季甲級辦公室租金月減4.7%，至266.1元（人民幣，下同）/平方公尺/月。
在北京，辦公室租賃市場的成交多以搬遷需求為主，而新租、擴充辦公室辦公空間的需求持續不振。多家市場機構發布的數據顯示，三季度，北京辦公室市場租金持續下跌，空置率較上季微升。
數據顯示北京辦公室租金自2019年起頂回落，甲級辦公室每平方公尺租金在五年內已下跌超三成。戴德梁行的數據顯示，2019年二季度，北京全市甲級辦公室有效淨租金為396.19元/平方米，而後租金水準波動下滑，至今年第三季已下跌32.8%。
因為北京辦公室租賃是典型的to B（面向企業）業態，因此包括空置率等在內的數據是衡量辦公室市場需求度的重要指標，反映的是企業活躍程度，是區域經濟興衰的“晴雨表” 。
對此，市場機構高力國際北京公司董事總經理李娟對財新網表示：「當空置率維持在20%的高位的時候，租金難言觸底企穩，且最近租金開始出現加速趕底的訊號。
世邦魏理仕華北區顧問及交易服務辦公大樓租戶部負責人袁慧則認為，隨著新增供應入市，北京市空置率預計會持續上升。
（示意圖）
華客|新聞與歷史：北京的寫字樓越來越空了…
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