新西蘭向富裕美國購房者敞開大門

最近新西蘭簽證政策的轉變讓富有的外國人更容易在新西蘭購買房產，正吸引著大量美國人來此置業，“吸引力在於生活方式、政治穩定和安全。能夠在這裡買房更是錦上添花。”

對聖迭戈居民大衛·伯內特(David Burnett)和凱瑟琳·伯內特(Katherine Burnett)來說，問題不在於他們為什麼要跨越半個地球搬到新西蘭，而在於他們有什麼理由不那麼做呢。

創投大衛看到了投資紐西蘭科技新創公司的機會。凱瑟琳則擔心槍枝暴力問題。他們想住在一個美麗、乾淨、講英語的地方，那裡有好的學校，政治分歧也不那麼嚴重。還有一個額外的好處？那就是沒有毒蛇或毒蜘蛛。

去年3月，伯內特夫婦斥資約300萬美元，在新西蘭奧克蘭北岸靠近清澈湛藍大海的地方買下了一棟建於20世紀20年代左右的別墅。

現年47歲的大衛創辦了一檔名為Ecliptic VC的成長基金，已投資了四家紐西蘭當地公司。 41歲的凱瑟琳正在開辦一個播客。他們正處於成為紐西蘭永久居民的流程中，這意味著他們已經能享受政府醫療服務，並且很快就能有投票權。他們的孩子現在分別是11歲和9歲，可以赤腳上學，獨自騎自行車穿越小鎮。

「感覺這裡就是適合長期居住的地方，」出生於威斯康辛州的大衛說。他曾主張保留他們在聖迭戈的房子以防萬一，但凱瑟琳不同意。 「我們沒想過要回去，」凱瑟琳說，她的母親住在田納西州。

大約在2018年，紐西蘭成為科技億萬富翁的青睞之地，據說他們在那裡建造“末日地堡”，紐西蘭因此變得備受關注。這個擁有500萬人口、由兩個島嶼組成的國家，因為遠離世界其他地方而被視為避風港。現在，紐西蘭正吸引更廣泛的美國人群體，其中許多是創投家、企業家和投資顧問，他們被紐西蘭充滿活力的創業社群所吸引。助推這一趨勢的是最近新西蘭簽證政策的轉變，該政策讓富有的外國人更容易在新西蘭購買房產。

紐西蘭的房地產經紀人表示，他們接到了大量來自美國人的電話諮詢。投資管理及簽證諮詢公司Greener Pastures New Zealand的米莎·曼尼克斯-奧佩(Mischa Mannix-Opie)說：“吸引力在於生活方式、政治穩定和安全。能夠在這裡買房更是錦上添花。”

2015年，PayPal創辦人彼得‧蒂爾(Peter Thiel)在取得紐西蘭國籍後，在皇后鎮附近的瓦納卡湖畔購買了一處莊園。根據紐西蘭商業、創新和就業部的數據，從2018年到2025年，獲準成為紐西蘭居民的美國公民人數激增了37%。而在2025年4月生效的新的「積極投資者升級」簽證(Active Investor Plus)的全部573份申請中，美國人約佔40%。

紐西蘭經濟近年來步履蹣跚，伴隨著數以萬計的紐西蘭人外流。為新創公司吸引投資和專業技能被視為促進紐西蘭成長和出口的關鍵。紐西蘭即將卸任的司法部長朱迪思·柯林斯(Judith Collins)在1月份的一次晚宴上說：「我們有點缺資金，這就是我們喜愛美國朋友的原因。」當時約有30名美國科技界人士出席了這次晚宴。紐西蘭移民部長艾麗卡·史丹福(Erica Stanford)在一次採訪中表示，美國投資者帶來了專業知識和人脈。 “申請簽證的美國人的素質絕對是出類拔萃的。”

持有新的「積極投資者升級」簽證，投資約290萬美元的外國人可以立即購買一套房產，只要房產價格超過290萬美元，而無需成為當地納稅居民。該簽證屬於終身有效的無限期永久居留簽證，如果主申請人在為期三年的投資期內在新西蘭停留至少21天，則可將伴侶和子女也納入其中。而先前的要求是停留117天，最低投資額為300萬至600萬美元。與紐西蘭2018年禁止大多數外國投資者購屋的規定相比，這是一個重大改變，也使紐西蘭與澳洲形成了鮮明對比，澳洲在2025年頒布了為期兩年的禁令，禁止外國人購買存量房屋。

現年52歲、來自德州的歐文·布雷納德(Owen Brainard)最近獲得了紐西蘭的投資者簽證，他創辦並出售了一家美國投資管理公司。他和43歲的妻子麗貝卡·麥克盧爾·布雷納德(Rebecca McClure Brainard)正在霍克斯灣以及奧克蘭的赫恩灣和懷赫科島的郊區看房。

歐文說，他們還沒決定要在新西蘭待多久，但他寧願擁有自己的房子而不是租房子。吸引他的部分原因在於，他19歲和21歲的孩子也能獲得紐西蘭的終身居留權。 “對孩子們來說，這將是一個非常酷的機會，”歐文說，“而且這裡也是家人團聚的好地方。”

明尼蘇達州人道格·帕克(Doug Parker)和他出生於日本的設計師妻子美智子·帕克(Michiko Parker)在2022年獲得新西蘭投資簽證之前一直住在新加坡。 50歲的道格是科技投資者，他說他們之所以選擇紐西蘭，部分是由於這裡注重協作的創業文化。他說，在矽谷，新創企業家很難約到創投家和投資者開會。而在新西蘭，大家都願意在一起喝杯咖啡。 「這裡的人們樂於互相幫助，」道格說。

2023年，帕克夫婦斥資約570萬美元，在奧克蘭郊區卡斯特灣()的一處海邊懸崖上購買了一棟有四間臥室的莊園。他們讓兩個女兒入讀當地學校，現在已是紐西蘭的永久居民。

他們仍然在明尼阿波利斯和東京擁有房產，但把紐西蘭視為家園，他們的兩隻狗就常住在這裡。他們18歲的大女兒真理子(Mariko)計畫明年去美國上大學，而16歲的亞希(Aki)則懷念新加坡的活力。兩人都不認為自己會長期住在新西蘭，但她們希望父母留下來。 「我喜歡這裡的自然風光，」真理子說。

當然，搬到這麼遠的地方也有挑戰。祖父母通常對自己孫輩搬到世界另一端並不太樂意。開創自己事業的年輕人也不一定想在新西蘭發展。從紐西蘭去其他任何地方都要坐很長時間的飛機，而且可能很難找到好吃的墨西哥菜。

為了讓這個適應過程更容易些，41歲的非營利組織Ladies Who Launch的聯合創始人凱莉·麥戈尼格爾·斯奎爾(Kelly McGonigle Squier)和她42歲的丈夫、早期投資者特雷弗·斯奎爾(Trevor Squier)正計劃在從西雅圖搬到新西蘭時，把他們的父母也帶上。

凱莉說，她在26歲去紐西蘭旅行時就愛上了那裡，從那時起就一直想搬過去。她和特雷弗正準備出價約250萬美元，買下奧克蘭格雷林恩區的一棟平房。 “我們有堅定的目標，”凱莉說，“能搬到這裡，我感到很榮幸，也很感激。”

由於凱莉和特雷弗擁有紐西蘭永久居留權，只要他們的父母滿足某些要求，就能獲得簽證。斯奎爾夫婦計劃購買土地，為他們的父母建造兩棟模組化房屋，他們說父母都非常支持這個計劃。

大衛伯內特最近參加了“Far Out”，這是一個為期九天的、為美國投資者和紐西蘭企業家舉辦的越野公路旅行活動。這次旅行包括乘坐一支由四輪傳動車組成的車隊涉水過河，以及實地考察當地的新創公司，例如紐西蘭太空運輸公司Dawn Aerospace。

「Far Out」的想法來自創投公司Shasta Ventures的共同創辦人羅布‧康尼比爾(Rob Coneybeer)，他一年有一部分是住在紐西蘭。 2015年，他在亞倫·帕策(Aaron Patzer)位於紐西蘭的家中參加了董事會會議。帕策是美國出生的Mint.com的創始人。五年後當康尼比爾再次來到紐西蘭時，他對紐西蘭科技界的巨大變化感到震驚。根據紐西蘭商業、創新和就業部的數據，現在估計有2,400家新創公司，高於2016年的約1,500家。

伯內特說，他參加「Far Out」之旅的部分原因是為了吸引其他美國人投資他的基金，該基金已根據新簽證政策獲得批准。紐西蘭的科技界讓他想起了矽谷的早期歲月。 “在美國，我是汪洋中一條不起眼的小魚，”他說，“在這裡，我是小池塘里的一條中等大小的魚。”

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