跌回2024年9月前，中國市場悲觀情緒瀰漫

中國房地產市場低迷已步入第5個年頭，迄今仍無止跌迴穩跡象，也導致開發商股票價格盤踞在谷底。 《彭博》報道， 中國房地產股已跌回至2024年9月北京當局推出一系列刺激措施帶領股市反彈之前的水準，凸顯了市場對該行業的持續悲觀情緒。

彭博產業研究（Bloomberg Intelligence）的中國開發商股票指數16日一度大跌2.1%，主要因為中國國家統計局最新公佈的數據顯示，大城市的房價跌幅加快。其中，融創中國股價下跌6%，世茂集團股價下跌4.4%。

該指數這次的暴跌顯示，隨著資本轉向與人工智能（AI）建設相關的科技和半導體股票，投資人對傳統經濟部門的興趣有所減弱。 2024年，北京當局為重振經濟而推出的一系列刺激措施，引發了股市一波強勁的上漲行情，使得大多數主要指數至今仍高於2024年的高點。

中國國家統計局16日公佈的數據顯示，5月中國70大城市的新屋價較4月下跌0.2%，4月的跌幅為0.19%。儘管花旗和美國銀行等投資銀行的分析師開始斷言，中國房地產產業終於趨於穩定，但其他分析師仍持懷疑態度。

今年以來中國開發商股票指數已下跌13%，而以晶片製造商為成分股的科創板50指數則暴漲了30%。

晨星公司中國房地產股票分析員張峻菲表示：「5月，我們看到一、二線城市房價與4月或去年同期相比均有顯著改善，但三、四線城市房價仍面臨壓力。」他指出，一、二線城市和三、四線城市之間的房價分化將持續存在，全國新屋價格不太可能在2027年之前觸底線反彈。

隨著半年度財報即將公佈，投資人關注的是開發商的獲利能否穩定下來。萬科集團第1季淨損約60億元人民幣，凸顯了大型開發商面臨的壓力日益加劇，包括金地集團在內的其他開發商也遭遇了巨額虧損。

中國房地產股已跌回至2024年9月北京當局推出一系列刺激措施，帶領股市反彈之前的水準，凸顯市場對該行業的持續悲觀情緒。 （路透社資料照）

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