01
反壟斷、教育改革、滅掉培訓機構…..一個又一個的行業在最近一年迎來了天大的變化。
今天，國家再一次重拳出擊，這一次終於輪到了房地產！
北京時間2021年10月26日，上海正式對外宣布：正式上線開通二手房自助交易“網上簽訂合同”服務。
其中在正式通告裡面，上海政府明確指出：
1、買房、賣房的雙方，無需通過仲介人員。以後可以直接在官網上雙方自助申請“買房網簽合同”！
2、不放心的、仍覺得操作有困難的，也可以直接到政府當地的交易中心面對面辦理。
字數雖然不多，但任何一個買過房、或者賣過房子的朋友應該都知道，這個意味著什麼。
買房、賣房，都不要仲介，都能直接自己相互溝通、聯繫，網上直接免費辦理了。誰還要花高價請房地產仲介？？
目前全國房產仲介一般的仲介收費是按照房產價值的3%收取。買方支付1.5%；賣房支付1.5%；如果是一百萬的房子，那這個仲介費就相當於是3萬元！
現在政府直接免費，就把這個事情辦了。你說這意味著什麼？？
毫無疑問今天上海打響的這一槍，意味著全國160萬的房產仲介員工，迎來了歷史性的轉折點，要麼轉型、要麼就只能等著“淘汰”了！！
02
這不是突然來臨。2個月前其實就已經有了預兆。
在今天上海出台這個超級大招之前，杭州在2個月前，就做了試點。當時杭州率先在全國打響第一槍；杭州的住建局官網第一個開通了“杭州市二手房交易監管服務平台”。
房東可以直接註冊，在杭州的官網上掛牌自家房源，而購房者也無需通過仲介，可以直接和房東聯繫，直接當面溝通。
其中有一個非常明確的規定，仲介不能註冊此平台！只有市民，買家、以及賣家業主、可以憑藉身份在杭州政府官網進行註冊。
註冊成功之後，無需任何費用。業主自己就能去杭州官網掛牌自己的房子。
當時，這是全國第一個，率先開啟“市民二手房個人自主溝通服務”的城市。這是一次重大的試點。
毫無疑問，試點的效果肯定是非常顯著的；不然今天上海不會一下子宣布如此重大的事情。
自此，房產仲介賴以生存的兩大最重量“法寶”，客源名單+網簽過戶等法律程序；全都被革了命！！
先看第一個：
過去仲介之所以能夠得到3%的回報，動則10萬元到幾十萬元的佣金回報；最大的“價值點”，就是幫助買家，以及賣家，找到彼此雙方。也就是說最大的價值之一就是，幫助人們發現合適的交易對手。
現在這一點，等於完全被“廢了”！！
你們看第一個試點的杭州的政策，想買房的、以及想賣房子的；只要註冊杭州的官網，就能直接免費看到所有業主的掛牌信息。
包括電話、價格、房屋位置、朝向、以及是否有貸款、違規記錄，等等等。。。
這意味著什麼？！
意味著不管是你想買房，還是賣房，你都不用再通過仲介給你介紹客戶了。人家自己就能聯繫到你，找到你了。。
杭州這個試點的最大作用，其實就是幫助市民，幫助想買房或者賣房的市民，發現合適的交易對手！
雖然你自己去官網上看這些信息，確實會浪費你不少的時間，但相比較節省幾十萬元的仲介費，你覺得你會選擇哪個？？
03
再看第二個：
杭州這個試點可以說是滅了仲介的第一大法寶；那上海今天這個就是滅了仲介高價佣金的第二大法寶。
找到了匹配的買家，或者賣家。那接下來的程序就是網簽、付款、以及過戶這些了。
華客新聞 | 時事與歷史：上海打響第一槍 百萬失業潮來臨…
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