大陸爆發爛尾樓停工導致屋主不滿因而拒付貸款的風暴,傳出大陸官方已約談銀行討論後續,而有不少間銀行則發表公告稱,涉及「保交樓」風險的業務規模小、總體風險可控。
據中新網,發出這些公告的有農業銀行、建設銀行、興業銀行、交通銀行與郵儲銀行等,其中農業銀行指出,截至2022年6月末,全行個人住房貸款餘額5.34兆元(約合台幣23.68兆元)。其中一手樓合作樓盤5.7萬個,一手樓按揭(指先付部分款項,其餘用貸款方式支付)貸款餘額3.97兆元(約合台幣17.61兆元)。已初步認定存在「保交樓」風險的樓盤涉及逾期按揭貸款餘額6.6億元(約合台幣29.27億元),占全行按揭貸款餘額的0.012%,占一手樓按揭貸款餘額的0.017%。目前涉及「保交樓」風險的業務規模較小,總體風險可控。
興業銀行表示該行涉及停貸事件樓盤相關按揭貸款餘額16億元(約合台幣70.95億元),已出現停止還款的按揭金額3.84億元(約合台幣17.03億元),主要集中在河南地區。該行強調,得益於前期該公司對按揭貸款的差異化准入和管理要求,已介入的且存在爛尾風險的按揭貸款總體規模較小,不會對公司經營構成重大影響。
建設銀行則指出,當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況,涉及本行規模較小,總體風險可控。該行將密切關注合作企業和樓盤情況,積極配合地方政府做好客戶服務工作,與客戶做好溝通,促進房地產市場平穩健康發展。
交通銀行的公告則稱,今年以來,該公司按揭貸款運行良好,截至6月末,境內行住房按揭貸款餘額近1.5兆元(約合台幣6.65兆元),資產品質穩定。交行還表示,經初步排查,媒體報導中存在風險的樓盤所涉及的該公司逾期住房按揭貸款餘額0.998億元(約合台幣4.43億元),占該公司境內住房按揭貸款餘額0.0067%,規模和占比較小,風險可控。
郵儲銀行則表示目前該行住房貸款餘額超過2兆(約合台幣8.87兆元),房地產類不良貸款率處於行業較低水準,也已密切關注部分地區出現的停工緩建和未按時交付樓盤情況,開展深入排查,初步認定的停工項目涉及住房貸款逾期金額1.27億元(約合台幣5.63億元),規模和占比小,風險可控。
另外,同樣未列五大銀行的工商銀行也發布聲明表示,經排查,目前停工專案涉及不良貸款餘額6.37億元(約合台幣28.25億元),占全行按揭貸款餘額的0.01%,風險可控。
此前已傳出有超過150處爛尾樓發生停貸,涉及諸多城市,美媒彭博社也揭露大陸住建部緊急約談了銀行,目前爛尾樓停貸風暴將會如何演變,甚至會不會造成系統性風險,仍備受矚目。
華客新聞 | 真實新聞與歷史:爛尾樓停貸風暴 大陸多家銀行發聲明強調「風險可控」
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