前景惡化，高盛預估，香港房價恐再跌3成。（示意圖，路透社）
〔財經頻道／綜合報導〕受到利率快速攀升及房市低迷衝擊，高盛預估，香港房價恐較去年下跌 30%，房地產前景惡化。
《彭博》報導，Gurpreet Singh Sahi 在內的高盛分析師 4 日發布報告稱，相較於 2021 年底的房價水準，高盛預估今年香港房價將下滑 15%，且明年再跌 15%。這比高盛年初預估，香港房價將在 2025 年前下跌 20%，還要悲觀。
分析師表示，更新預測是因為香港銀行同業拆款利率 （Hibor） 升幅高於預期，且香港有超過9成的房貸與 Hibor 掛鉤。而香港貨幣政策又與Fed高度聯繫，在Fed 收緊政策下，3 個月期 Hibor 已飆至2008年以來新高。
高盛分析師表示，高利率將對購房者構成壓力，迫使投資人遠離市場，除非房價回落，否則借貸成本攀升可能導致香港的房價負擔率降至 24 年來最低水平。
高盛進一步指出，若房價下跌約 20%，就能提升購房者的負擔能力，但投資者要等到房價下跌 35% 後，才會回流。
華客新聞 | 真實新聞與歷史：中國帶衰？高盛估：香港房價恐再跌3成