廣州知名離婚律師王幼柏：這些財產即使是結婚後所得，也不是夫妻共同財產

從前的車馬很慢書信很慢，一生只夠愛一個人；如今的婚姻卻很脆弱，有太多的現實因素，導致離婚率持續增高。今天的恩愛夫妻，明天就有可能對薄公堂。

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婚姻財產風險到底有多大？

當律師這麼多年印象比較深刻的案例：有一女生，就叫她小萌吧，長得很甜美，乍看就沒有啥攻擊性的”小白兔」。2012年，小萌認識了一個男人，將就將就，準備結婚。

兩家人開始商談彩禮，小萌父母要20萬。男方家長答應了，婆婆把20萬元，轉到了女方的賬戶。

但因為婆婆曾建議說，「這個20萬塊，你們就在縣城裡買個房子，付個首付吧。」

所以轉錢時，婆婆在款項上加了一個備註：首付款。

他們用這個彩禮錢，首付了一套3室2廳，寫了雙方的名字，然後小萌和男人領證結婚。

後來，小萌和男人因為生活上的一些雞毛蒜皮的小事每日爭吵，日子過不下去鬧起了離婚。最後還上了法庭，爭奪有限的房產。不上法庭不知道，一上嚇一跳，原來這個房子的產權與她無關。

原因根據《婚姻法解釋二》第22條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

首付款是從婆婆賬上出的，上面備註了：購房首付款。這筆賬，肯定是說不清楚了。

就這樣，本該屬於小萌個人的彩禮，經這麼一操作，不僅一分錢拿不著，不僅傷透了心，還氣炸了肺。

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在生活中，這樣的事件比比皆是，可能你也正在經歷著這樣的事情。

有一天，你男朋友抱著你，對你柔情款款地說：

寶貝，你看，我們馬上就要結婚了。

我爸媽說給我們買一個大婚房，這房子大概300萬，我家人出299萬，你家人出1萬成不，也就是意思一下。

然後房子寫你一個人的名字。

你肯定喜極而泣，覺得自己前輩子好事做多了，所以今生才找到這麼一個體貼為自己著想的男朋友。

但如果你真的這麼操作，你就完了蛋。因為到頭來，你只能分到這房子的1/300。

我們都知道，婚後購房，哪怕寫一個人名字，也會默認為夫妻共有。

但如果你老公使出這一招就慘了。他能讓這房子和你一毛錢關係都沒有。

他用自己老媽，或者自己老爸的賬戶，為自己支付購房款。

如此一來，這套房，就算是公公婆婆對丈夫的個人贈予。

你在那空歡喜，以為自己又多了一套房，殊不知，這份善解人意的背後，藏著多少騙局。

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最為可恨的是，有一天，你的對象有了婚外情。

這時候，如果你對丈夫的賬戶、股票、債務一無所知，那你就等著被坑吧。

因為，他可以極其方便地轉移財產。

也可以肆無忌憚地包養他人，為其買房，買車，買奢侈品。

這時你該怎麼辦？

哭么？鬧么？上吊么？

別搞笑了。你這麼做，只會讓自己成為一個笑話。

其實在法律上，你是可以追回這些錢的。

但你真的知道怎麼操作么？

你真的知道如何收集證據么？

不懂？那就當我沒說！

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當然了，辦法總比困難多。以上所有問題，都可以規避，也可以解決。

只要你懂一點婚姻法。當代社會，不懂法、不懂規則、沒文化的人，吃虧是一定的。這已經不是撒嬌、耍賴、滿地打滾、道德審判、大罵「渣男」就能解決糾紛的年代。只有懂法，才能規避風險。只有了解其中門道，才不會踩坑。

看到這裡，今天我們一起來學習婚後，房子登記在哪方的名下就是哪方的財產法律知識吧！

結婚前自己買房子寫了自己的名字當然算是自己的房產，與配偶無關。婚後如果是用夫妻共同財產購買的房子，無論登記在誰的名下，都是夫妻共同財產，除非夫妻雙方有約定。

如果是用各自所有的財產購買的房子，依然屬於各自所有，不屬於夫妻共同財產。

根據《婚姻法》第十七條的規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：　（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；　（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，除非遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（五）其他應當歸共同所有的財產。

所以拿自己的婚後工資買的房子就是夫妻共同共有的財產，不管登記在誰的名下，但是我們可以通過約定轉移所有權。

這裡會有人問：如果，婚前用自己的錢購買的房子，婚後把對方的名字加上去，屬於夫妻共同財產嗎？

答案是肯定的。那如果婚後直接過戶給對方呢？依然屬於夫妻共同財產。我們可以把這種過戶的行為看作為贈與，根據《婚姻法》的規定，婚後贈與所得的財產，也是夫妻共同財產。

這裡又有人問：屬於雙方共同共有的房子登記在誰名下都沒區別嗎？

確實，雙方共同共有的房子不管登記在哪方的名下都不會改變房子的權屬，但是，登記畢竟是有公示效力的，如果一方不登記的話，會影響到該方對房子的處理權。

比如，房子僅登記了丈夫一方，可能會發生的事情是：丈夫單方面把房子轉移掉或者抵押掉，妻子事後想追都不可能了。但是如果房子登記了兩個人的名字，那麼房子要對外轉讓的時候，需要夫妻雙方作為轉讓方共同簽字認可。在辦理房產過戶時，需要雙方共同到場。

所以說，將夫妻雙方一併登記為產權人，雖然在今後房產轉讓時，手續要繁瑣一點，但可以有效地避免一方以較低的價格惡意轉讓房產，從而有助於加強夫妻雙方對房產的共同控制力度。而且，如果未來要離婚分房子，登記了的一方會拿到房子，沒登記的一方只能得到金錢補償。

所以本期婚姻法中的夫妻間的共同財產法律知識，你學會了嗎？