美國舊金山一棟高級7房公寓房東可是付了47萬5000美元（合約新台幣1327萬元）請租了30年的房客夫婦搬家，付出這筆費用僅僅是為了漲房租。圖為舊金山公寓示意圖，與本文無關。（美聯社）
〔即時新聞／綜合報導〕房東付錢給房客請房客搬家？這現象在台灣可能聞所未聞，但美國舊金山一棟高級7房公寓房東可是付了47萬5000美元（合約新台幣1327萬元）請租了30年的房客夫婦搬家，付出這筆費用僅僅是為了漲房租。這現象在舊金山並不罕見，背後原因與當地租金管制法令相關。
根據《舊金山紀事報》（San Francisco Chronicle）報導，今年5月，舊金山一對60多歲夫妻得到房東47萬5000美元的和解金，原因是房東想漲這棟豪華7房8衛公寓的房租，而這對夫妻在此長居已達30年，每月1萬2500美元（合約新台幣35萬元），房東想漲房租，但礙於當地租金管制規定，因此選擇付出高昂金額換取房客搬離。對此，房地產律師麥唐納（Steven MacDonald）評論，其實房東此舉一點都不「瘋狂」。
事實上，綜觀全美，舊金山可謂對房客最為友善的城市之一，在租金上漲部分，舊金山法令規定今年法定上限為0.7%，而且房東依規定不能無故強逼房客遷出，房客還可依法提出逼遷請願，即便在房地產價值上揚的狀況下，房客依舊受到保障，租金的漲幅都不算大。麥唐納補充，在這個狀況下，隨便一名在舊金山租屋超過30年的租客，租金幾乎都只有市價行情的一半。
租金管制降低房東盈利空間，因此有房東選擇付錢了事，讓租賃雙方順利達成協議，而免於法庭相見，如此情況稱為「房客買斷」（Tenant buyouts）；據舊金山市政府租賃委員會（San Francisco Rent Board）報告，2020年有超過330位房客接受類似的解除租約協議，平均價碼為5萬美元（合約新台幣139萬元）。
華客新聞 | 時事與歷史：美舊金山房東付1327萬請舊房客搬家 竟然只為「漲房租」
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