■暨南大學蘇州苑 29 棟西梯 6 層無電梯住宅樓內，共有 12 戶住戶。受訪者供圖
” 加裝電梯的合法手續齊全，12 戶住戶中有 11 戶始終都支持，但因二樓一鄰居中途‘反悔’且執意反對，工程被迫停工了。”10
月 17 日以來，暨南大學蘇州苑 29 棟西梯住宅樓加裝電梯的工程，因一位業主的堅決反對並阻止施工，多次啟動又多次擱置。
反對建電梯的住戶認為，加裝電梯會影響整棟樓宇安全，因此不想再進行任何協商，” 如走司法程序，我應訴，讓法律來解決問題。”
想要加裝電梯的住戶表示，前期他們已經投入了大量的人力物力，目前這種情況，讓他們陷入兩難。
■新快報記者 王娟
老樓裝電梯
12 戶業主都同意
” 電梯工程許可證已獲批，謝謝你一直以來對加建電梯的支持。”2021 年 9 月中旬，家住暨大蘇州苑 29
棟西梯的多位住戶，不約而同地收到了 5 樓業主—— 75
歲暨大退休教授肖老師發來的微信，上麵附了一張嶄新的綠色建設工程規劃許可證。
這一天，3 樓以上的多位 6 旬、7 旬的老人，盼了許久。
肖老記得，自己是 2000 年分到了這套福利房，一住就是 20 年。” 樓裏不少業主，都是和我們一樣的老業主。”
隨著年齡增長，大家爬樓越來越吃力。眼看廣州很多地方老樓紛紛加裝了電梯，肖老也不止一次和老鄰居們聊起這個話題。
前兩年，肖老患了重病，術後身體大不如前。拖著病軀跑出成效，他甚是高興。
據業主群聊天記錄，5 月 25 日晚，肖老在群裏表示：” 已獲全梯十二戶業主的支持，申報所需的全部設計資料也都已拿到。”
至此，全樓 12 戶達成共識，簽字同意加建電梯的方案，並授權業主加建電梯管理小組報建。
在學校、居委、街道、規劃部門來回跑了幾個月，各種手續終於都跑下來了。7 月 3 日到 7 月 22 日，加裝電梯的公示牌掛在
104 住戶窗前進行公示，沒有收到業主異議。
突然生變數
二樓一戶人反對
8 月 8 日中午，肖老在群裏告訴大家，加裝電梯的申報工作已到最後籌備階段，”
這次我還是一一登門拜訪，希望一如既往得到全員支持。”
業主們提供的聊天記錄顯示，34 分鍾後，二樓住戶王老師突然在群裏表示：”
各位高鄰，非常遺憾地告知你們：我堅決反對電梯安裝。敬請諒解。”
次日，二樓王老師在群裏發長文解釋道，自己 ”
之所以發生一百八十度大轉彎，是因為做過實地考察。以前的人雲亦雲、亦步亦趨純粹是綁架和裹挾、盲目跟從、理性缺席的產物。”
他認為加裝電梯涉及三宗罪：破壞生態，罪不可赦；阻擋光線，影響心情；微利巨害，勞民傷財。
其他業主們告訴記者，8 月 11 日，二樓王老師向居委會提出了 ” 加建電梯改用透明材質；按一樓的補償金額給予 2 萬元的補償
” 等 4 項要求並退出了 29 棟西梯的業主群。
同樓的人告訴記者，二樓王老師是前兩年買的房，當時花了約 800 萬元。三樓以上參與集資的 8
戶業主經過討論，認為補償金額可以協商，但要適當。其他要求，雙方沒有達成一致意見。
8 月 20 日，暨南大學社區居委會想邀約雙方進行調解，但未成功。
施工遭阻撓
工程隻好暫擱置
按相關規定，加裝電梯如未造成嚴重遮擋（梯井或連廊與主要使用房間窗戶的正投影淨距小於 6
米），隻需要三分之二以上的業主參與，四分之三的業主同意即可申請。據暨大居委會 8 月 11 日提供的相關說明，該棟 12 戶業主，有
11 戶人同意加裝電梯。
根據業主們提供的材料，9 月 6 日，廣州市規劃部門下發了建設工程規劃許可證。10 月 11
日，加建電梯工程獲得廣州市小型（臨時）建設工程開工備案證明書。
” 大家簽了合同，交了錢，定了電梯，就等 10 月 18 日電梯正式開工建設了。” 四樓另一位業主說，沒想到 10 月 17
日建設方把材料運到樓下時，二樓的王老師堅決不許卸貨，並阻撓施工，施工隻好暫時擱置。
焦點一
電梯會危害整棟樓房安全？
二樓那位反對裝電梯的業主告訴記者，反對加裝電梯 ,” 不是為自己一個人抗爭，是為了整棟樓長遠的安全考慮。” 他表示，”
對於我們這棟 23
年的老樓，加裝電梯要澆灌很重的水泥墩，還要在牆體打鋼架支撐，會讓老樓產生二次沉降的危險；會打破整棟樓原有的平衡，萬一遇到地震之類的情況，可能會造成塌樓等難以挽回的後果。”
對此，其他主張建電梯的業主們認為，加裝電梯是經過合法報裝流程，有專業的公司進行評估，規劃局的人到場查勘審核，如有安全問題，加裝申請肯定通不過。
焦點二
當時簽名因動了惻隱之心？
采訪中，業主們表示，此次加裝電梯，一開始是全員簽字通過的。在他們提供的一份 2021 年 5 月 24
日的簽名表中，記者看到，的確有該棟 6 層 12 戶每一戶業主的簽名。在王老師看來，自己之所以會在這份表格上簽名，是因為自己 ”
受到了蒙蔽、欺騙、裹挾和綁架的結果，並不是自己真實意思的表示。” 王老師說，在肖老夫婦拿著簽名表找他簽名之前，整棟樓 12
戶人家從沒一起坐下來認真談過這個事情。”
他突然拿著表來要我簽字，上麵當時已經有八九戶都簽名了。我當時曾說‘你們三分之二的人同意不就可以弄了嗎？不需要我簽名。但對方兩個老人可憐巴巴的，說還是需要大家都簽一下名。’
” 他說，這種情況下，動了惻隱之心的他，沒細想加裝電梯帶來的後果，稀裏糊塗就跟著簽了名。
焦點三
裝座椅式電梯是最佳方案？
王老師說，樓裏住的都是高級知識分子，自己作為其中一員，也是通情達理的。他說：” 因我自己 82
歲的娘過世前也曾中風癱瘓在床，有過感同身受，也理解樓上年紀大了身體不好的鄰居上下樓的困難。何況，我們自己也會老。”
因此，他曾和肖老夫婦溝通，” 建議過他們可以加裝座椅式的電梯，這樣既方便了他們，也不傷害整棟樓房本身的結構。”
對此，肖老表示，王老師的確曾表示過支持加裝座椅式電梯。但樓上的業主通過討論，認為這類電梯一次僅乘一人，速度極慢，且不便攜帶物品，有很大局限性。所以極少有人采用。
律師點評
反對的業主 維權需采用合法方式
記者就此事采訪了廣東國鼎律師事務所合夥人、公益律師廖建勳。他表示，在這個事件當中，主張加裝電梯的一方業主已經通過合法公示的方式，拿到建築工程的規劃許可證和施工許可證，他們就有權按照這個許可文件規定的方式進行正常的施工。
此時如有業主持反對意見，可以且應該采取合法的方式進行維權。比如，提起行政複議或者行政訴訟，要求相關部門撤銷已經頒發的建築工程規劃許可證等。但以阻礙工程建設或者其他不合法的方式來反對的行為，就可能會有涉嫌違法甚至犯罪的法律風險。
對於主張加裝電梯的業主而言，碰到被人為阻攔合法施工的情形，可以選擇報警。
華客新聞 | 時事與歷史：舊樓裝電梯 因二樓一戶堅決反對阻擾施工多次擱置
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