根據江蘇南通下轄海安市的政府微信公眾號“海安發布”消息，12月7日，2021海安房博會新聞發布會上發布了購房惠民補貼政策。此次政策主要涉及人才購房、改善居住條件的購房群體，其中關於人才購房，最高給於按每平方米600元標準給予購房補貼。
同時，經海安市住建局、自然資源規劃局等五部門會商，近日將出台實施《關於促進城鄉統籌改善居住條件的暫行辦法》。
根據海安發布，此次政策適用房地產項目樓盤由海安市住建局組織城區房地產開發企業自願申請入庫，入庫的開發企業每月5日左右提供參加政策的房源信息。房源信息提交後，市住建局將及時整理對外公示。
此項政策自項目房源申報入庫之日起開始執行，截止日期為2022年2月28日，具體體現為2月28日為網簽合同備案最後時點。
此次政策主要涉及人才購房、改善居住條件的購房群體。所有人才購房者和符合鼓勵改善居住條件的購房者隻享受所有優惠和貼補政策的其中一項。
人才購房政策方麵，需要滿足的條件是與本地用人單位簽訂1年以上勞動合同，繳納社保滿6個月的人才以及自主創業的各類人才，在海安購置首套預售商品房。
補貼標準為按照人才層次給予購房補貼：
對全日製博士畢業生或正高級職稱人才，按每平方米600元標準給予購房補貼。對全日製碩士畢業生或高級技師或副高級職稱人才，按每平方米500元標準給予購房補貼。對全日製高校本科畢業生或技師，按每平方米400元標準給予購房補貼。對全日製大專（含技工院校）畢業生按每平方米300元標準給予購房補貼。對海安發展有特殊貢獻或緊缺急需的人才，可一事一議。
改善居住條件的購房群體，主要分為以下幾種：
一是企業、單位的人才、職工群體。優惠政策為：企業、單位購買用於人才用房一次購房5套以上或組織企業、單位職工一次購買10套以上，在市場價格基礎上給予每平方米400元的優惠。
二是海安常住居民二孩、三孩家庭群體。優惠政策為：子女未滿18周歲(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，購房時憑戶口本或出生證明，在市場價格基礎上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優惠。
三是海安常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體。特定改善型需求群體是指隻擁有唯一住房（原房屋無電梯）的60歲以上老年家庭群體。優惠政策為：房源為預銷售商品房項目的建築麵積144平方米以下（含），在市場價格基礎上給予每平方米300元的優惠；家庭購買改善型的二套購房在144平方米以上的，在市場價格基礎上給予每平方米200元的優惠。
四是掛鉤複墾棄宅進城農民群體。優惠政策為：購買預售商品房，憑掛鉤複墾協議，在市場價格基礎上給予每平方米600元的優惠。
五是新市民群體。優惠政策為：原籍不在海安當地，因工作或上學等各種原因來海安的新市民，在購置首套預售商品房時享受每平方米200元優惠。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次海安政策最大的亮點在於，其明確了5類改善型購房需求的類型。總結起來，分別包括：企業單位的人才和職工群體；本市常住居民二孩和三孩家庭；海安市常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體；掛鉤複墾棄宅進城農民群體；新市民群體。從這裏可以看出，海安對於改善型需求明確了相關口徑，同時針對此類改善型需求提供了各類支持性的購房政策。以三孩家庭為例，此次政策明確，其將享受每平方米400元的優惠。而對於其他普通改善型購房需求來說，若認購144平方米以上的物業，則可以享受每平方米200元的購房優惠。此類政策具有非常強的信號意義，通過此類購房優惠，真正減少了改善型購房需求的顧慮，進而激活購房需求，利好房地產市場的活躍。
華客新聞 | 真實新聞與歷史：江蘇南通海安：至明年2月底三孩家庭購房每平方米補貼400元