南京新街口“凶宅”降價百萬拍賣，2萬人圍觀卻無人競拍

現代快報訊（記者 季雨 鄧雯婷）位於南京新街口的學區房，降價 100 萬拍賣，你有沒有心動？不過高誘惑也伴隨著高風險，因為 8
年前，曾有租客在這套房子裏上吊自殺。3 月 13
日，現代快報記者了解到，南京這套學區房在阿裏拍賣平台進行拍賣，但因為無人出價已流拍。

因有租客上吊自殺，新街口學區房變 ” 凶宅 “

2020 年，南京曾有中介在網上發布消息，出售位於南京八條巷的一處 ” 凶宅 “。當年，這套房子是鍾英中學的學區房，48.61
平方米售價 240 萬元，低於市場價 50 萬。如今，在網上搜索關鍵詞 ” 八條巷凶宅 “，還能跳出不少有關這套房子的故事。

△ 八條巷 ” 凶宅 ” 現狀

據資料顯示，2014 年 5 月 15
日晚上，小楊發現室友在這套房子的客廳裏上吊自殺，隨即報警。這起自殺案件當時也曾被媒體報道過。

2020 年，現代快報記者曾跟隨房屋中介，來到這套房內進行探訪。當時兩個年輕姑娘租住在這裏，她們已經租了三四年，當時的租金是每月
3000 元，租約 2020 年 5
月到期。對於房子裏曾經發生的故事，她們也清楚。中介告訴記者，當年發生過租客自殺事情後，房主未對房屋重新裝修，還是原來的樣子。

降價百萬上架拍賣，無人出價流拍

日前，阿裏拍賣上架了一套房產，這套房產位於八條巷。現代快報記者了解到，這套上架拍賣的房產，正是兩年前降價售賣的 ” 凶宅 “。

據阿裏拍賣顯示，這套房產為兩室一廳的住宅，建築麵積為 48.61㎡。房子是 2000 年建成的，房齡已經有 22
年了。目前，這套房產處於空置的狀態。這套房產的市場評估價為 360 萬元，起拍價為 260 萬，參與競拍的競買人需要繳納 13
萬元的保證金。

在拍賣頁麵還用醒目字體特別標注：該不動產內發生過上吊自殺事件，購買者購買視為接受該狀況。記者注意到，與兩年前相比，這套房產進行了簡單的裝修，添置了一些家具和電器。

據悉，這套房產的產權仍為個人，目前委托南京某企業管理谘詢公司拍賣，為了將這套房產拍賣出去，該公司在每天晚上 8 點都開啟直播 ”
凶宅試睡 “。此次拍賣吸引了超 2 萬人的圍觀，112 人設置了開拍提醒。盡管如此，截至 3 月 13 日 10
點拍賣結束，仍無人報名參與拍賣，這套房產已流拍。

法律人士建議：賣方應主動告知房屋情況，列入合同

在現實生活中，買房者購買房屋的目的是平安、舒適，” 凶宅 ” 可能會影響人們的居住心理。那麽買賣這類房產時，有哪些注意事項呢？

對此，法律界人士建議，買方在購買房屋時，可要求將所購房屋的信息列入房屋買賣合同中，要求賣方在合同中明確說明房屋情況並約定相應的違約責任。若賣方沒有盡到告知義務，也沒有將其列入合同中，買方若買到了
” 凶宅
“，可根據《合同法》規定，起訴到法院要求撤銷雙方簽訂的房屋買賣合同，賣方應返還已收購房款。同時，買方也可要求賣方承擔相應的賠償責任。

延伸閱讀

南京還有這些 ” 凶宅 ” 已交易

2018 年 6 月，南京一套別墅的拍賣，引起了全國各地網友的圍觀。這是一套 3 層別墅，建築麵積
422.77㎡，根據拍賣信息，這套別墅評估價僅為 618 萬元，起拍價為 435 萬元，單價隻在 1 萬
/㎡出頭。而同小區的類似房型別墅，二手房均價在 3.2 萬 /㎡左右，市場價賣到 1200 多萬元。

1000 多萬的房子，為何降價拍賣呢？背後的原因是這裏曾發生過碎屍案。2006
年，郭某的親戚駕車在高速路上起火失控，被活活燒死在車內。由於死者已經被燒得麵目全非，而死者身上的駕駛證件為郭某，所以初步鑒定為郭某死亡。當時，郭某和妻子馮某就想著假戲真做，來騙取高額保險費。為此，郭某隱藏起來，妻子馮某為其注銷了戶籍，但雙方因為財產和護照問題發生糾紛。馮某和其父親擔心事情敗露，就下定決心一了百了，將郭某綁架到別墅後，將其殺害。這套別墅最終以成交價
786 萬元拍出。

同樣是 2018 年，在南京市中心一套近 300 平方米 ” 凶宅 “，也以 512
萬元的價格拍賣成交。此外，河西一套房產以及一套樹人學區房同樣發生過命案，也均出售。

（圖片來源：阿裏拍賣）