20多戶華人家庭傾家蕩產，被這對夫婦騙去購買沒有出售證的房子，錢財兩空，市府幫忙追討中
紐約州總檢察長詹樂霞2日（周三）宣布起訴至少欺詐20個華人移民家庭的布碌侖業主吳錫輝（Xi Hui Wu）、其前妻楊曉榮（Xiao
Rong Yang，音譯），以及他的TCJ建築公司和345OVINGTON LLC公司。
該訴訟指控他們非法向至少20名華人移民及其家人出售不存在售權的布碌侖灣脊區公寓，並收取欺詐性的每月房貸以及建築費總計超過500萬元。
詹樂霞強調該訴訟將尋求追回從這些家庭偷盜走的所有資金，並永久禁止吳、楊及其公司在紐約州開展房地產業務。
今年7月布碌侖灣脊區爆出公寓樓銷售欺詐案，有20多戶華人家庭購買了當地歐文頓大道（Ovington
Ave）345號公寓樓的單元，但多年前從銀行貸款購買該樓並開發建設的華裔吳錫輝從未向紐約州申請獲得將單個公寓單元作為康鬥公寓（condo）出售的權利，其卻在數年間違法向超過20戶華人家庭分銷該樓單元。
絕大部分買家都用現金向吳支付了房款，且僅簽署了用中文準備的非常不正式的合同。
多年來這些購房者一直被吳蒙在鼓裏，直到收到大規模的止贖訴訟才意識到遭受產權欺詐，而此時吳錫輝已對銀行斷供並卷款失聯、不知去向，由此才讓該詐騙案暴雷。
位於布碌侖灣脊區歐文頓大道345號的公寓樓。（穀歌截圖）
詹樂霞指出，吳錫輝利用勤勞的移民，向他們及家人撒謊。吳獲得了他們的信任，卻隻是為了利用它並竊取這些移民一生的積蓄，讓這些家庭的生計被騙光。為此，我們正采取行動，確保這些移民家庭能拿回他們的錢。
起訴書稱，吳錫輝從未向這些華裔家庭提供他們購買公寓的契據，20多個家庭被騙走的金額超過500萬元，但沒有一分錢被用於購買這些單元。取而代之的是吳將這筆錢用於個人和商業開支，包括支付大樓貸款和建築施工費用等。
為了逃避執法，吳還多次撒謊並偽造文件。例如，當州總檢察長辦公室質疑其用於宣布發行計劃有效購買協議的合法性時，吳錫輝提交了單頁的“購買協議”和個人托管賬戶的文件，稱每個賬戶由購房者支付的5000元押金作為銷售有效性的證明。
然而，調查人員此後發現是吳個人資助了這些托管賬戶，而非買家交付的押金。但吳卻保留了購房者的額外首付，從未根據法律要求，將這些資金存入托管賬戶。
此外，起訴書還指吳錫輝的前妻楊曉榮密切參與了吳的欺騙計劃，讓他們的欺詐行為一直持續到今天，這違反了州總檢察長辦公室的規定、馬丁法案（Martin
Act）、租金穩定法和紐約州行政法。
在這起震驚紐約的公寓樓銷售欺詐案曝光後，代表灣脊區的州參議員郭納德（Andrew Gounardes）和市議員紀思庭（Justin
Brannan）接到民眾求助後為此事奔走，並經過多方努力，讓原定在7月28日進行的法拍止贖程序被暫停。
遭受吳錫輝欺詐的華裔買家手持自己購買單元的房號出席在7月20日舉行的記者會。（檔案照）
在2日詹樂霞宣布起訴時，郭納德表示吳偷走了二十多個移民家庭的信任和畢生積蓄，並讓他們處於無家可歸的邊緣。
他讚賞州總檢察長迅速果斷地采取行動追究吳的責任，並向他的欺詐行為尋求正義。市議員紀思庭也感謝詹樂霞采取行動，並說這些家庭應該得到補償和居家安全，而不是他們受到威脅的大規模驅逐。而他將繼續為這些鄰居而戰，直到勝利。